买卖安置房合同范本.docx

买卖安置房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____置业有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具备丰富的房地产项目开发经验及良好的信誉；乙方为一家具有房地产销售资质的公司，拥有专业的销售团队和丰富的市场资源。在当前房地产市场的背景下，甲方开发的安置房项目已具备销售条件，为顺利推进项目销售，甲方特委托乙方承担该项目安置房的销售工作。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方开发的安置房项目位于____市____区，项目占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，包括住宅、商业、配套设施等。

2.甲方已完成该项目的设计、施工、验收等手续，具备销售条件。

3.乙方具备房地产销售资质，拥有专业的销售团队和丰富的市场资源，具备为甲方提供优质销售服务的能力。

4.双方同意按照本合同约定，共同推进该项目安置房的销售工作，实现双方共赢。

二、定义

1.本合同所述“安置房”是指甲方开发的位于____市____区的房地产项目中的住宅房源。

2.本合同所述“销售工作”是指乙方根据甲方委托，负责安置房的推广、销售、合同签订、客户服务等事项。

3.本合同所述“销售价格”是指双方约定的安置房销售价格。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取销售款项。

（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息及销售资料。

（3）甲方应保证安置房的工程质量、产权清晰，无法律纠纷。

（4）甲方应协助乙方办理购房客户的房屋产权登记手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。

（2）乙方应积极开展安置房的销售工作，努力实现销售目标。

（3）乙方应向客户提供真实、准确、完整的房源信息，不得进行虚假宣传。

（4）乙方应按照约定向甲方支付销售款项。

四、价格与支付条件

1.双方约定的安置房销售价格为每平方米____元（人民币，下同），具体价格可根据市场情况进行调整。

2.乙方应在销售合同签订后____个工作日内，将销售款项支付给甲方。

五、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。如双方同意续签，应在本合同到期前____个月书面签订续签协议。

六、违约责任

1.甲方未按约定向乙方提供房源信息及销售资料，导致销售工作无法正常进行的，应承担违约责任。

2.乙方未按约定向甲方支付销售款项，应承担违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.遇有不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：____房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____置业有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方销售其开发的安置房项目，具体内容包括：安置房的销售、合同签订、客户服务、销售款项的收取及支付等。双方将通过本合同的履行，实现甲方房源的销售目标，乙方获取销售佣金的目的。

第二条定义

1.安置房：指甲方开发的位于____市____区的房地产项目中的住宅房源。

2.销售佣金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的销售报酬。

3.销售价格：指甲方与乙方约定的安置房销售价格。

4.销售目标：指甲方根据市场情况及项目实际情况，与乙方共同确定的销售业绩目标。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务，实现销售目标。

（2）甲方应提供真实、完整、准确的房源信息及销售资料，确保乙方顺利开展销售工作。

（3）甲方有权对乙方销售过程中的违规行为进行监督，要求乙方改正。

（4）甲方应保证安置房的工程质量、产权清晰，无法律纠纷。

（5）甲方应协助乙方办理购房客户的房屋产权登记手续。

（6）甲方应在合同约定的期限内支付乙方销售佣金