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买卖土地承包权合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:______投资有限公司
地址:______省______市______区______路______号
法定代表人:张三
联系方式:______市固定电话号码(以下称“甲方”)
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:______农业开发有限公司
地址:______省______市______区______镇______村
法定代表人:李四
联系方式:______市固定电话号码(以下称“乙方”)
合同简介:
鉴于甲方拥有位于______省______市______区______号的土地承包权,面积为______亩(以下称“土地”),且甲方有意出售该土地的承包权;同时,乙方作为专业的农业开发公司,具备丰富的土地开发经验和能力,有意购买该土地的承包权进行农业开发。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就土地承包权的买卖事宜,达成如下协议:
一、甲方声明与保证
1.甲方拥有土地的合法承包权,且土地权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
2.甲方同意将土地承包权出售给乙方,并保证在合同签订后积极配合乙方办理相关过户手续。
二、乙方声明与保证
1.乙方具备购买土地承包权的合法资格,且具备农业开发所需的资金、技术和管理能力。
2.乙方在购买土地承包权后,将按照国家法律法规和政策规定,合理利用土地资源,开展农业开发活动。
本合同旨在明确双方在土地承包权买卖过程中的权利与义务,为甲乙双方的合法权益提供保障。在签订本合同之前,双方已充分了解合同内容,并对相关法律法规进行了认真学习。本合同的签订,标志着甲乙双方正式建立合作关系,共同推进土地承包权的顺利转让及农业开发项目的实施。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地承包权出售给乙方,乙方购买土地承包权后,用于农业开发。具体内容包括:
1.土地承包权的转让;
2.甲方协助乙方办理土地承包权过户手续;
3.乙方按照约定用途进行农业开发;
4.双方共同遵守国家法律法规,确保合同目的的实现。
第二条定义
1.土地承包权:指甲方依法取得的,位于______省______市______区______号的土地承包经营权。
2.农业开发:指乙方在土地上进行的种植、养殖等农业生产经营活动。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利:
(1)甲方有权收取乙方支付的购地款项;
(2)甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地。
2.义务:
(1)甲方应保证土地承包权的合法、有效,并承担因土地权属问题导致的法律责任;
(2)甲方应协助乙方办理土地承包权过户手续;
(3)甲方应按照约定时间将土地交付给乙方。
二、乙方的权利与义务
1.权利:
(1)乙方有权按照约定用途使用土地;
(2)乙方有权要求甲方协助办理土地承包权过户手续。
2.义务:
(1)乙方应按照约定时间支付购地款项;
(2)乙方应合理利用土地资源,开展农业开发活动,不得改变土地用途;
(3)乙方应遵守国家法律法规,确保土地承包权的合法使用;
(4)乙方在土地承包权使用期间,应承担土地的维护和管理责任;
(5)合同终止或解除后,乙方应将土地恢复原状,并承担相应费用。
甲乙双方在履行本合同过程中,应遵循诚实信用、平等自愿的原则,确保合同目的的实现。如有违反,应承担相应的法律责任。
第四条价格与支付条件
1.价格:甲方将其拥有的土地承包权出售给乙方,双方经协商确定土地承包权的转让价格为人民币______元整(大写:______元整)。
2.支付方式:乙方采用银行转账方式向甲方支付购地款项。
3.支付时间:乙方应在合同签订之日起______个工作日内,将购地款项全额支付给甲方。
第五条履行期限
1.合同有效期限:本合同自双方签字(盖章)之日起生效,有效期为______年。
2.关键时间节点:
(1)乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付购地款项;
(2)甲方应在收到购地款项之日起______个工作日内,协助乙方办理土地承包权过户手续;
(3)土地承包权过户手续办理完毕后,乙方应立即开展农业开发活动。
第六条违约责任
一、甲方违约
1.甲方未按照约定时间、条件将土地承包权过户给乙方,应向乙方支付违约金,违约金为购地款项的______%。
2.甲方未履行协助办理土地承包权过户手续的义务,导致乙方不能按时开展农业开发活动,甲方应承担相应的赔偿责任。
3.甲方提供的土地存在权属纠纷或其他法律问题,导致乙方不能正常使用土地,甲方应退还购地款项,并支付相应的违约金。
二、乙方违约
1.乙方未按照约定时间支付购地款项,甲方有权解除合同
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