买房合同物业合同范本.docx

买房合同物业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

合同简介：

甲方为购买位于_______省/市/自治区的_______市/县/区的物业（以下简称“该物业”），乙方为该物业的所有权人，且愿意出售该物业。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就甲方购买乙方持有的该物业事宜，达成以下合同条款：

一、背景与前提条件

1.1甲方为了扩大经营规模，提升企业品牌形象，决定购买位于商业繁华区域的该物业作为办公及经营场所。

1.2乙方持有该物业的合法产权，具备出售该物业的权利和资格，且愿意按照本合同约定将该物业出售给甲方。

1.3双方在充分了解对方情况，明确各自权利义务的基础上，达成一致意见，签订本合同。

二、定义

2.1本合同所述的“物业”指位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.2本合同所述的“交付”指乙方将物业的产权过户至甲方名下，并将物业实际交付给甲方使用。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，以下各条款是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，对本次物业购买事宜的详细约定。双方应严格遵守本合同各项条款，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的该物业，以用于甲方的办公及经营场所。具体内容包括但不限于物业的产权过户、物业的实际交付、双方的权利与义务、支付条件及违约责任等方面的约定。合同范围涵盖物业的购买、交付、使用、维护、管理等全过程，确保双方在合同执行过程中的权益得到保障。

第二条定义

1.物业：指位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.产权过户：指甲方依法取得该物业的所有权，并将物业产权从乙方名下过户至甲方名下的行为。

3.支付条件：指甲方按照本合同约定的方式和期限向乙方支付物业购买款项的条件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买该物业，并要求乙方履行产权过户和交付物业的义务。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付物业购买款项。

3.甲方应依法承担购买物业所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.甲方在购买物业后，有权对物业进行装修、改造、使用和处分，但不得违反国家法律法规及物业管理规定。

5.甲方应按照物业管理规定，合理使用和维护物业，确保物业的完好与安全。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有义务按照本合同约定将物业出售给甲方，并协助甲方办理产权过户手续。

2.乙方应在合同约定的期限内，将物业实际交付给甲方，并保证物业的产权清晰、无争议。

3.乙方应向甲方提供物业的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑图纸等。

4.乙方应依法承担与出售物业相关的税费，如个人所得税、营业税等。

5.乙方应在合同执行过程中，配合甲方完成物业的交接、过户等工作，并及时解决与物业相关的问题。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该物业的购买价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买款项：

1.甲方在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付首付款项，金额为购买价格的_______%，即人民币_______元整。

2.甲方在首付款支付后_______个工作日内，向乙方支付剩余款项，即购买价格扣除首付款后的全额，人民币_______元整。

支付方式：甲方向乙方指定的银行账户进行转账支付，乙方在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期