买房子付款怎么写合同范本.docx

买房子付款怎么写合同范本

1.甲方（买方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县的房产，且乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.乙方为该房产的合法所有权人，拥有完整的处分权，且该房产不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

2.甲方具备购买该房产的完全民事行为能力，且具备支付购房款的资金实力。

3.双方对彼此的资信状况、房产状况及交易条件均表示满意，并同意按照本合同约定完成房产交易。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明购买房产的资金来源合法，不存在任何违法、违规行为。

2.乙方声明所出售房产不存在任何隐瞒事实、虚假陈述等情况，并保证房产交易过程中所提供的证件、资料真实、有效。

3.双方承诺按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保房产交易顺利完成。

本合同简介所述内容为双方合作的背景与前提条件，双方应严格遵守。以下为双方具体的权利与义务条款，双方在签署本合同前已充分阅读、理解并同意以下条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的房产的相关事宜，包括但不限于房产的转让、支付方式、交付期限等具体内容。合同范围包括房产本身及其附属设施、设备，以及与房产交易相关的所有权利和义务。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的，位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县_______路_______号的房屋及其土地使用权。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房产的全部费用。

3.交付：指甲方将房产及其相关权利移交给甲方，甲方接受并占有房产的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定交付房产。

（2）甲方有权要求乙方提供房产的合法权属证明，确保房产无任何法律纠纷。

（3）甲方有权在房产交付后依法对该房产进行占有、使用、收益和处分。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付转让价款。

（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

（3）甲方应在房产交付后妥善保管房产，并按照法律规定和合同约定承担房产的维护、维修责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的转让价款。

（2）乙方有权要求甲方在约定期限内完成房产过户手续。

2.义务：

（1）乙方应保证房产的合法权属，确保房产无任何法律纠纷。

（2）乙方应在房产交付前向甲方披露房产的实际情况，包括但不限于房产的物理状态、使用年限、维修记录等。

（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件、资料等。

（4）乙方应在房产交付时将房产及其附属设施、设备按照约定状态交付给甲方。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保房产交易顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买房产的转让价款为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付转让价款。

3.支付时间：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付转让价款的_______%；剩余的_______%转让价款，甲方应在房产过户手续办理完毕且房产交付后_______个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同生效后_______个月内完成房产的交付。

3.甲方应在房产交付后_______个月内完成房产过户手续的办理。

4.双方应按照本合同约定的履行期限，确保房产交易相关事宜的顺利进行。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定的支付时间支付转让价款的，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方法为：迟延支付金额×0.05%×迟延天数。

2.甲方在房产过户手续办理完毕前，未经乙方同意擅自处分房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定的时间交付房