商业房租房合同范本8篇.docx

商业房租房合同范本8篇

篇1

出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条房屋坐落地址

甲方将其所有的位于XXX市XXX区XXX街XXX号的房屋出租给乙方，作为商业用途。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租的房屋建筑面积为XXX平方米，租金为每平方米XX元，每月租金为XX元。租金每年递增XX%。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每次支付租金时，需提前XX天通知甲方，并将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

第四条房屋用途及改造

1.房屋用途：乙方承租的房屋仅限于作为商业用途，不得用于其他用途。

2.房屋改造：乙方在承租期间，需对房屋进行装修和改造的，应事先取得甲方的同意，并确保装修和改造符合相关的法律法规。装修和改造费用由乙方自行承担。

第五条房屋维修及保养

1.维修责任：在租赁期间，房屋的维修和保养责任由乙方承担。乙方需定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的正常使用。

2.维修费用：因乙方使用不当或人为损坏房屋设施的，维修费用由乙方自行承担。因自然灾害或其他不可抗力因素造成房屋损坏的，维修费用由甲方承担。

第六条合同解除及违约责任

1.合同解除：在租赁期间，双方协商一致可以解除合同。乙方需提前XX天书面通知甲方，甲方同意后，双方签订书面解除合同协议。

2.违约责任：若乙方未按时支付租金或违反本合同其他条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据实际损失情况确定。

第七条其他条款

1.争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.免责条款：因不可抗力因素或政府政策原因导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但需及时通知对方，并协助对方采取必要的措施减少损失。

3.其他约定：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有合法产权的商业房出租给乙方使用一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于_____市_____区_____路_____号的商业房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_____平方米，房屋结构为_____。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_____元整）。租金支付方式：_____。

2.乙方应在租赁期满前_____天向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先征得甲方的同意。

2.乙方需爱护房屋及其设施设备，如有损坏或遗失，需及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，一经发现，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方若违反本合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失和支付违约金。

2.乙方若违反本合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方的经济损失。

六、其他约定

1.租赁期满或合同解除后，乙方需将房屋返还给甲方，并确保房屋及其设施设备的完好和清洁。如有损坏或遗失，需承担相应的赔偿责任。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖