房屋租赁合同纠纷起诉书怎么写.docVIP

房屋租赁合同纠纷起诉书怎么写

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的事宜，经充分协商达成以下协议。

第二章房屋基本信息

2.1甲方出租房屋地址：__________

2.2房屋结构及面积：__________

2.3房屋产权证明：__________

2.4甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2租金：每月人民币__________元，每季度支付一次，每季度首月的前五日内支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四章房屋使用及维修

4.1乙方按照约定的用途合理使用房屋，并遵守物业管理规定。

4.2乙方在使用过程中，如发觉房屋及设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

4.3甲方对房屋进行维修时，应提前通知乙方，并保证维修质量。

第五章房屋交付及退租

5.1甲方应在租赁期限开始前__________日内将房屋交付乙方使用。

5.2乙方应在租赁期限届满后__________日内将房屋腾空并交付甲方。

5.3乙方提前解除合同或逾期不支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

第六章房屋使用要求及禁止行为

6.1乙方须按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用功能。

6.1.1若乙方需对房屋进行装修或改动，必须提前向甲方提出书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。

6.1.2乙方进行的装修或改动不得违反相关法律法规，且在租赁期满后，应按甲方要求恢复原状或承担恢复费用。

6.2乙方在使用房屋期间，不得有下列行为：

6.2.1违反法律法规，从事违法经营活动。

6.2.2损害房屋的完整性，故意或过失造成房屋及附属设施损坏。

6.2.3堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。

6.2.4在房屋内外乱贴广告、标语等。

第七章安全生产及环保要求

7.1乙方须遵守安全生产和环保的法律法规，保证房屋使用过程中的安全与环保。

7.1.1乙方应定期检查房屋内的电器设备，保证其安全使用。

7.1.2乙方应采取有效措施，防止噪声、振动等对周围环境和居民造成影响。

7.2乙方在进行任何可能影响房屋结构安全的活动前，应征得甲方同意，并采取必要的保护措施。

第八章保险责任

8.1甲方应保证出租房屋在租赁期间具备必要的保险，如房屋保险、火灾保险等。

8.1.1甲方应提供保险单复印件给乙方，以证明保险的有效性。

8.1.2乙方在使用房屋期间，如因自身原因造成第三人人身伤害或财产损失，应由乙方承担相应的赔偿责任。

8.2乙方应自行承担其个人财产的保险责任。

第九章违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

9.1.1若甲方未能按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

9.1.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的10%。

9.2甲方在租赁期间出售房屋，应提前三个月通知乙方，并保证乙方的优先购买权。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

10.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得违反本合同的原则和精神。

10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，并由甲乙双方共同签署。

10.2.1任何口头承诺或修改均无效，除非以书面形式确认。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第十一章争议解决

11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.1.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

第十二章