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购房居间协议范本
甲方(委托人):_______
地址:_______
联系电话:_______
身份证号码:_______
乙方(居间人):_______
地址:_______
联系电话:_______
营业执照号码:_______
丙方(卖方):_______
地址:_______
联系电话:_______
身份证号码/营业执照号码:_______
鉴于甲方有意向购买房产,乙方作为专业的房产居间服务机构,丙方为房产的合法所有者或有权出售者,三方本着公平、公正、自愿的原则,经协商一致,就房产购买居间事宜达成如下协议:
第一条居间服务内容
1.1乙方应为甲方提供房产购买的居间服务,包括但不限于房产信息的收集、筛选、推荐,协助甲方与丙方进行价格谈判,以及协助办理购房相关手续。
1.2乙方应保证所提供房产信息的真实性、合法性,并在甲方与丙方达成购房意向后,协助双方签订正式的房产买卖合同。
第二条居间服务费用
2.1甲方同意在成功购买房产后,向乙方支付居间服务费用,费用为房产成交价的_______%。
2.2甲方应在房产交易完成之日起_______日内一次性支付居间服务费用给乙方。
第三条甲方的权利与义务
3.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息,并有权要求乙方协助与丙方进行价格谈判。
3.2甲方应按照约定支付居间服务费用,并在乙方的协助下与丙方签订正式的房产买卖合同。
3.3甲方应保证其购房行为符合国家及地方相关法律法规的要求。
第四条乙方的权利与义务
4.1乙方有权按照本协议约定收取居间服务费用。
4.2乙方应积极履行居间服务职责,为甲方提供专业、高效的服务。
4.3乙方应保证所提供房产信息的真实性、合法性,并协助甲方与丙方达成购房意向。
第五条丙方的权利与义务
5.1丙方有权根据市场情况调整房产出售价格。
5.2丙方应保证所出售房产的合法性,并提供必要的房产证明文件。
5.3丙方应在乙方的协助下与甲方进行价格谈判,并在达成购房意向后与甲方签订正式的房产买卖合同。
第六条居间服务期限
6.1本居间服务的期限为自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。
6.2如在服务期限内甲方未能成功购买房产,乙方不承担任何责任,但甲方已支付的居间服务费用不予退还。
第七条违约责任
7.1如甲方未按约定支付居间服务费用,应向乙方支付违约金,违约金为未支付居间服务费用的_______%。
7.2如乙方未履行居间服务职责,导致甲方无法购买房产,乙方应退还已收取的居间服务费用,并支付违约金,违约金为已收取居间服务费用的_______%。
7.3如丙方提供虚假房产信息或房产存在权属争议,导致甲方无法购买房产,丙方应承担相应的违约责任。
第八条保密条款
8.1三方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密负有保密义务,未经对方书面同意,不得向第三方披露。
8.2保密义务在本协议终止后仍然有效。
第九条争议解决
9.1本协议在履行过程中如发生争议,三方应友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本协议未尽事宜,三方可另行协商补充。
10.2本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_______
日期:_______
乙方(签字):_______
日期:_______
丙方(签字):_______
日期:_______
(注:以上为合同的前半部分,待续。)
第十一条合同的变更与解除
11.1本合同一经签订,未经三方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。
11.2如因不可抗力或其他三方认可的原因导致合同无法继续履行,三方可协商解除合同,并互不承担违约责任。
第十二条法律适用
12.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十三条附件
13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
13.2附件包括但不限于房产证明文件、居间服务记录、房产交易进度报告等。
第十四条通知与送达
14.1三方因履行本合同而相互发出的通知,应以书面形式进行,并可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。
14.2通知视为送达的日期为:邮寄方式为邮戳日期,传真方式为传真发送日期,电子邮件方式为邮件发送日期。
第十五条知识产权
15.1乙方保证在提供居间服务过程中不侵犯任何第三方的知识产权。
15.2如因乙方原因导致甲方或丙方遭受第三方知识产权侵权指控,乙方应承担由此产生的一切责任。
第十六条合同生效条件
16.1本合同自三方签字盖章之日起生效。
16.2本合同的任何修改
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