中介独家合同范本.docx

中介独家合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：______________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______中介服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：______________________

【合同简介】

鉴于甲方拥有一定的房地产资源，欲通过中介服务寻找合适的买方/承租方；乙方作为一家专业中介服务机构，拥有广泛的信息资源和专业的服务团队，具备为甲方提供独家中介服务的实力。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供中介服务事宜达成如下协议：

（一）背景与前提条件

1.甲方拥有以下房地产资源（以下简称“标的物”）：

（1）房产地址：____________________________

（2）房产面积：____________________________

（3）房产用途：____________________________

（4）房产现状：____________________________

2.甲方愿意委托乙方提供独家中介服务，寻找合适的买方/承租方。

3.乙方具备以下条件：

（1）拥有合法有效的中介服务资质；

（2）具备专业的服务团队和丰富的行业经验；

（3）能够为甲方提供高质量的中介服务。

（二）合作目的

双方同意，通过本合同的签订，明确双方的权利与义务，确保甲方委托乙方提供的独家中介服务能够顺利实施，实现甲方的房地产资源优化配置，促进双方共同发展。

（三）合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。

在合作期限内，甲方不得自行或委托第三方从事与乙方中介服务相同或类似的行为；乙方应全力以赴为甲方提供中介服务，确保甲方房地产资源的顺利交易。

（四）合作范围

乙方独家中介服务的范围包括但不限于：

1.为甲方提供房地产市场需求分析、市场定位及推广策略；

2.为甲方寻找合适的买方/承租方，并协助双方达成交易；

3.协助甲方办理房地产交易相关手续；

4.为甲方提供与房地产交易相关的法律、税务咨询。

（五）双方承诺

1.甲方承诺所提供的房地产资源信息真实、准确、完整，不存在任何法律纠纷；

2.乙方承诺在合作期限内，全力以赴为甲方提供专业、高效的中介服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供独家中介服务，以促进甲方房地产资源的成功交易。具体内容包括：

1.乙方负责为甲方提供房地产市场分析、定位及推广策略；

2.乙方负责寻找并筛选合适的买方/承租方，推动双方达成交易；

3.乙方协助甲方办理房地产交易相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等；

4.乙方为甲方提供与交易相关的法律、税务咨询服务。

第二条定义

1.标的物：指甲方拥有的房产资源，包括但不限于房产地址、面积、用途及现状。

2.独家中介服务：指甲方在合作期限内，仅委托乙方一家中介机构提供中介服务，不得自行或委托其他方提供相同或类似服务。

3.成功交易：指甲方与买方/承租方达成房地产交易，并完成合同约定的付款及过户手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供独家中介服务；

（2）甲方有权根据市场情况及自身需求调整合作策略；

（3）甲方有权在合作期限内要求乙方提供房地产交易相关咨询及服务。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产资源信息；

（2）甲方应在合作期限内保持与乙方的良好沟通，及时提供交易所需的相关资料；

（3）甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产资源信息；

（2）乙方有权根据市场情况及甲方需求，制定合适的推广策略及中介方案；

（3）乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。

2.义务：

（1）乙方应全力以赴为甲方提供专业、高效的中介服务；

（2）乙方应在合作期限内，为甲方寻找合适的买方/承租方，并协助双方达成交易；

（3）乙方应协助甲方办理房地产交易相关手续，提供法律、税务咨询服务；

（4）乙方应在合作期限内保持与甲方的良好沟通，及时反馈市场信息及交易进展。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供独家中介服务的费用为成交金额的____%，具体金额根据实际交易金额计算。

2.甲方同意在交易完成后，即买方/承租方支付首款或定金后，按照上述比例向乙方支付中介服务