原创力文档- 1、本文档共5页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
房屋抵押合同补充协议
合同编号：__________
一、合同各方基本信息
1.1抵押权人（以下简称“甲方”）
名称：________________________
地址：_____________________
联系方式：_____________________
指定联系人：___________________
1.2抵押人（以下简称“乙方”）
名称：________________________
地址：_____________________
联系方式：_____________________
指定联系人：___________________
二、房屋抵押基本条款
2.1房屋抵押物信息
房屋所有权人：________________
房屋地址：____________________
房屋产权证号：________________
土地使用权证号：______________
2.2乙方确认以上房屋抵押物为其合法所有，不存在任何权利瑕疵，且未设立任何抵押、质押或其他权利限制。
2.3甲方对乙方提供的房屋抵押物进行评估，确认其价值为人民币___元。
三、抵押权设立及登记
3.1甲乙双方同意，自本补充协议签署之日起，甲方对乙方提供的房屋抵押物设立抵押权。
3.2乙方应在签署本补充协议之日起___日内，协助甲方办理房屋抵押登记手续，并将房屋他项权证交由甲方保管。
3.3甲方应保证房屋抵押权设立及登记过程的合法性，如因甲方原因导致抵押权设立及登记不成功，甲方应承担相应法律责任。
四、债务履行及抵押权实现
4.1乙方应在约定的债务履行期限内，按约定向甲方支付债务本金及利息。
4.2如乙方未按约定履行债务，甲方有权依法实现抵押权，包括但不限于以下方式：
（1）要求乙方支付债务本金、利息及逾期违约金；
（2）依法申请拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿；
（3）要求乙方承担实现抵押权的费用。
4.3乙方同意，在抵押权实现过程中，如抵押物价值不足以清偿债务本金、利息、逾期违约金及实现抵押权的费用，乙方应继续承担剩余债务的清偿责任。
五、抵押权的解除
5.1乙方按约定履行完毕债务后，甲方应在收到乙方还款通知之日起___日内，协助乙方办理抵押登记注销手续。
5.2如乙方未按约定履行债务，但甲方同意解除抵押权的，双方应签订书面解除协议，并按照约定办理抵押登记注销手续。
5.3在抵押权解除前，乙方不得以任何方式处分抵押物，否则甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
六、抵押物的维护与管理
6.1乙方应妥善保管抵押物，保证抵押物的完好无损，并按照以下要求进行维护与管理：
（1）保持抵押物的清洁、整洁，及时进行必要的维修及保养；
（2）保证抵押物不受任何非法侵害，如遇侵害，乙方应立即采取必要措施，并及时通知甲方；
（3）未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行出租、转让、赠与或以其他方式处分。
6.2乙方应在抵押期间，按照相关法律法规的规定，为抵押物投保，并将保险单交由甲方保管。
七、债务变更与转让
7.1未经甲方书面同意，乙方不得将债务的全部或部分转让给第三方。
7.2如甲方同意乙方转让债务，乙方应保证受让人具备以下条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）同意接受本补充协议的全部条款；
（3）提供甲方认可的担保措施。
7.3债务转让经甲方同意后，乙方与受让人签订债务转让协议，并将协议副本交由甲方保管。
八、违约责任
8.1乙方违反本补充协议的约定，应承担以下违约责任：
（1）支付逾期违约金，计算方式为：逾期本金×逾期天数×千分之___；
（2）赔偿甲方因乙方违约所造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；
（3）如乙方逾期履行债务超过___日，甲方有权宣布债务立即到期，并要求乙方支付全部债务本金、利息、逾期违约金及实现抵押权的费用。
8.2甲方违反本补充协议的约定，应承担以下违约责任：
（1）赔偿乙方因甲方违约所造成的损失；
（2）如甲方未按时办理抵押登记，导致抵押权未设立，甲方应承担相应法律责任。
九、争议解决
9.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2诉讼过程中，双方应继续履行本补充协议的其余条款，除非人民法院另有规定。
十、其他条款
10.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务履行完毕之日止。
10.4本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议进行约定，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
第十一章：保密条款
11.1双方在履行
文档评论（0）