二零二四年度物业服务合同（含绿化、安保）.docx

二零二四年度物业服务合同（含绿化、安保）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中的术语定义

第二条物业服务内容

2.1绿化服务内容

2.2安保服务内容

2.3其他服务内容

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务质量标准

4.1绿化服务质量标准

4.2安保服务质量标准

4.3其他服务质量标准

第五条服务费用

5.1服务费用金额

5.2服务费用的支付方式

5.3服务费用的支付时间

第六条服务期间的变更

6.1变更情形

6.2变更程序

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决机构

第九条合同的解除

9.1解除情形

9.2解除程序

第十条合同的终止

10.1终止情形

10.2终止程序

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他内容

14.2附件：合同附件及说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3合同中的术语定义

1.3.1绿化服务：指乙方提供的小区绿化范围内的植物种植、修剪、施肥、病虫害防治、浇水、保洁等工作。

1.3.2安保服务：指乙方提供的小区公共区域的安全守护、门禁管理、消防监控、停车管理等工作。

1.3.3服务期：指本合同约定的乙方提供服务的期限。

第二条物业服务内容

2.1绿化服务内容

2.1.1乙方负责定期对绿化植物进行修剪、施肥、浇水，保持植物生长旺盛。

2.1.2乙方负责定期对绿化植物进行病虫害防治，确保植物健康成长。

2.1.3乙方负责绿化区域的保洁工作，保持绿化环境整洁。

2.2安保服务内容

2.2.1乙方负责小区公共区域的安全守护工作，确保小区居民的人身及财产安全。

2.2.2乙方负责小区门禁管理，严格控制外来人员的进入。

2.2.3乙方负责消防监控工作，确保小区内的消防安全。

2.2.4乙方负责小区停车管理工作，确保小区车辆停放有序。

2.3其他服务内容

2.3.1乙方负责对小区公共设施进行定期检查、维护，确保设施正常运行。

2.3.2乙方负责对小区内的公共环境卫生进行管理，保持小区环境整洁。

第三条服务期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2025年12月31日

第四条服务质量标准

4.1绿化服务质量标准

4.1.1绿化植物生长旺盛，无病虫害，绿化环境整洁。

4.1.2安保服务质量标准

4.1.3小区公共设施运行正常，无故障。

4.1.4公共环境卫生整洁，无污染。

第五条服务费用

5.1服务费用金额：人民币元整

5.2服务费用的支付方式：按季度支付

5.3服务费用的支付时间：每季度第一个月内支付完毕

第六条服务期间的变更

6.1变更情形

6.1.1甲方如需提前解除或终止合同，应提前三个月书面通知乙方。

6.1.2乙方如需提前解除或终止合同，应提前六个月书面通知甲方。

6.2变更程序

6.2.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，明确变更内容、变更时间等事项。

6.2.2双方因不可抗力原因需解除或终止合同的，应办理相关手续，并互相书面确认。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用千分之五的违约金。

7.1.2甲方未按约定提供服务条件的，应承担相应责任。

7.2乙方违约责任

7.2.1乙方未按约定提供服务的，应承担相应责任。

7.2.2乙方未按约定质量标准提供服务的，应承担相应责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：××省××市××区

8.3争议解决机构：合同签订地人民法院

第九条合同的解除

9.1解除情形

9.1.1双方协商一致解除合同的。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。

9.1.3法律规定或双方约定的其他解除情形。

9.2解除程序

9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除时间、解除条件等事项。

9.2.2