二零二四年度物业管理服务合同标的及服务内容详述.docx

二零二四年度物业管理服务合同标的及服务内容详述

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同标的定义

第二条：物业管理服务内容

2.1物业范围

2.2物业维护保养

2.3安全管理

2.4环境卫生

2.5绿化养护

2.6其他服务内容

第三条：服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条：服务质量标准

4.1物业维护保养标准

4.2安全管理标准

4.3环境卫生标准

4.4绿化养护标准

4.5其他服务质量标准

第五条：服务费用

5.1服务费用金额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决时效

第九条：合同的生效、终止和续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签条件

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条：法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条：甲方权利和义务

12.1甲方权利

12.2甲方义务

第十三条：乙方权利和义务

13.1乙方权利

13.2乙方义务

第十四条：其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的其他事项的处理方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称：×××小区业主委员会，地址：××省××市××区××路××号。

1.3合同标的定义：本合同标的为甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业范围、物业维护保养、安全管理、环境卫生、绿化养护等服务。

第二条：物业管理服务内容

2.1物业范围：本合同适用的小区范围包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、公共设施等。

2.2物业维护保养：甲方负责对小区内的建筑物、设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。

2.3安全管理：甲方负责小区的安全保卫工作，包括24小时门卫值班、巡逻检查、安全监控等。

2.4环境卫生：甲方负责小区的环境卫生工作，包括道路清扫、垃圾收集、绿化带修剪等。

2.5绿化养护：甲方负责小区的绿化养护工作，包括绿化带修剪、浇水、病虫害防治等。

2.6其他服务内容：包括但不限于小区内公共设施的维护保养、业主咨询投诉的处理等。

第三条：服务期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日。

3.2合同结束日期：2024年12月31日。

第四条：服务质量标准

4.1物业维护保养标准：按照国家和行业的相关标准执行，确保物业设施设备的安全运行和良好状态。

4.2安全管理标准：按照国家和行业的相关标准执行，保障小区内的安全和治安秩序。

4.3环境卫生标准：按照国家和行业的相关标准执行，保持小区环境的整洁和卫生。

4.4绿化养护标准：按照国家和行业的相关标准执行，保持小区绿化的美观和健康。

4.5其他服务质量标准：按照双方约定执行，确保其他服务内容的质量和满意度。

第五条：服务费用

5.1服务费用金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。

5.2费用支付方式：每月5日前，甲方将当月服务费用支付给乙方。

5.3费用支付时间：自合同生效之日起至合同结束之日止。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应结清尚未支付的服务费用。

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付服务费用，或者未履行其他约定的义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：合同签订地。

8.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为违约。

第九条：合同的生效、终止和续签

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同。

9.3合同续签条件：合同到期前3个月，双方均有权提出续签意向，并签订书面续签协议。

第十条：保密条款

10.1保密内容：包括但不限于合同条款、双方商业秘密、业主个人信息等