- 1、本文档共10页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
超市租凭合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:×××超市管理有限公司
地址:××省××市××区××路××号
法定代表人:张三
联系方式:×××××××××
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:×××商业运营管理有限公司
地址:××省××市××区××路××号
法定代表人:李四
联系方式:×××××××××
合同简介:
鉴于甲方是一家专业从事超市经营管理的企业,拥有丰富的超市运营经验和良好的商业资源;乙方是一家具备一定规模和实力的商业运营管理公司,具备优秀的商业运营团队和丰富的市场推广经验。双方为充分发挥各自优势,实现互利共赢,经友好协商,决定在以下条款和条件下开展合作。
甲方同意将自有超市物业租赁给乙方,由乙方负责超市的日常经营管理,双方秉持平等、自愿、公平、诚信的原则,签订本超市租赁合同,共同遵守以下条款。
一、合作背景与前提条件
1.甲方拥有位于××省××市××区××路××号的超市物业,该物业具备合法的经营手续,满足超市经营的相关条件。
2.乙方具备超市经营管理资质,拥有专业的运营团队,能够为甲方提供高品质的超市租赁和运营管理服务。
3.双方同意,在合同有效期内,甲方将超市物业租赁给乙方,乙方按照本合同约定支付租金,并承担超市的日常经营管理责任。
4.甲方承诺,在合同有效期内,确保超市物业的合法性、安全性,提供必要的设施设备支持,协助乙方办理相关手续。
5.乙方承诺,在合同有效期内,依法经营,确保超市的正常运营,努力提高经营效益,为甲方创造稳定的租金收入。
二、租赁范围
1.甲方将位于××省××市××区××路××号的超市物业(以下简称“租赁物业”)租赁给乙方。
2.租赁物业包括:营业面积、仓库、办公区、停车场等附属设施。
3.租赁物业的具体范围和面积以附件一《租赁物业平面图》为准。
三、租赁期限
1.本合同租赁期限为五年,自双方签订之日起计算。
2.租赁期满后,如双方同意续租,应签订书面续租协议。
3.租赁期满前三个月,如乙方无意续租,应书面通知甲方。
四、租金与支付方式
1.租金标准:按照租赁物业的营业面积计算,每平方米每月人民币××元。
2.租金支付方式:每季度支付一次,乙方应在每个季度第一个月的××日前将租金支付至甲方指定账户。
3.租金调整:在合同租赁期内,如遇市场租金水平变化,双方可协商调整租金。
五、双方权利与义务
1.甲方的权利与义务:
(1)甲方有权按照合同约定收取租金。
(2)甲方应确保租赁物业的合法性、安全性,提供必要的设施设备支持。
(3)甲方应在合同签订后×日内,协助乙方办理相关手续。
(4)甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。
2.乙方的权利与义务:
(1)乙方有权按照合同约定租赁和使用租赁物业。
(2)乙方应按照约定支付租金,并承担租赁物业的水、电、物业费等日常经营费用。
(3)乙方应依法经营,确保超市的正常运营,努力提高经营效益。
(4)乙方应合理使用租赁物业,保护租赁物业的设施设备,合同期满后按照甲方要求恢复原状。
六、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任。
2.甲方未按约定提供租赁物业或干涉乙方正常经营管理的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
3.乙方未按约定支付租金或违反租赁物业使用规定的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
七、不可抗力
1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。
2.不可抗力指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况,如自然灾害、政策调整等。
八、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
十、附则
1.附件一:《租赁物业平面图》
2.附件二:《租赁物业设施设备清单》
3.附件三:《租赁物业交接确认书》
甲方(买方/出租方/委托方):×××超市管理有限公司
乙方(卖方/承租方/服务提供方):×××商业运营管理有限公司
签署日期:____年____月____日
(以下无正文)
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的超市物业租赁给乙方,由乙方负责超市的日常经营管理,以实现甲方资产的有效利用和乙方的商业运营目标。具体内容包括:
1.甲方提供租赁物业,乙方支付租金并承担超市的经营管理。
2.乙方在租赁期内享有租赁物业的使用权,并负责超市的经营活动,以提升甲方物业价值及乙方经济效益。
3.双方共同遵守合同约定,确保租赁物业的安全、合法、高效运营。
第二条定义
1.租赁物业:指甲方拥有并出租给乙方的位于××省××市××区××路××号的超市物业,包括营
文档评论(0)