业主能否解除物业服务合同7篇.docx

业主能否解除物业服务合同7篇

篇1

#甲方（业主）：

姓名：XXX

联系方式：XXX

地址：XXX

#乙方（物业服务公司）：

公司名称：XXX

联系方式：XXX

地址：XXX

#解除协议原因：

1.物业服务公司的服务质量严重下降，未能满足业主的基本需求。

2.物业服务公司存在严重的违规行为，损害了业主的合法权益。

3.业主对物业服务公司的信任度严重降低，无法继续合作。

4.其他原因：XXX。

#解除协议条款：

1.解除协议时间：双方同意，本协议自XXXX年XX月XX日起解除。

2.未缴纳费用处理：业主需缴纳至解除协议当月的物业服务费用，之后不再缴纳。

3.已缴纳费用退还：物业服务公司需退还业主已缴纳的物业服务费用，具体金额根据双方协商确定。

4.设施设备处理：双方需共同确认并移交所有共有的设施设备，确保移交完整且状态良好。

5.违约责任：如一方违反本协议约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。具体违约责任根据双方协商确定。

6.争议解决：如双方就本协议解除事宜产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.其他条款：双方同意，本协议解除后，不再有任何形式的合作关系，双方之间的债权债务关系亦随之消灭。如有其他未尽事宜，双方可另行协商确定。

#签字确认：

甲方（业主）：XXX（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（物业服务公司）：XXX（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

物服务业主委员会决议

#会议时间：XXXX年XX月XX日

#会议地点：XXX

#参与人员：业主委员会全体成员

#会议议程：讨论并决定是否解除与物业服务公司的合同关系

#会议内容：

1.物业服务公司服务质量下降问题：业主委员会成员反映，物业服务公司的服务质量严重下降，未能满足业主的基本需求，如垃圾清理不及时、公共区域维护不到位等。此问题引起了业主的广泛不满，影响了业主的生活品质。

2.物业服务公司违规行为：部分业主委员会成员指出，物业服务公司在管理过程中存在严重违规行为，如擅自改变公共区域用途、挪用业主缴纳的物业服务费用等。这些行为不仅损害了业主的合法权益，也影响了业主对物业服务公司的信任度。

3.解决方案讨论：针对以上问题，业主委员会成员进行了充分讨论，并提出了解除与物业服务公司合同关系的解决方案。具体方案包括：召开业主大会，讨论并通过解除协议的决定；协商确定未缴纳费用的处理办法；移交共有设施设备；协商确定违约责任的承担方等。

4.决议形成：经过充分讨论和协商，业主委员会成员一致同意解除与物业服务公司的合同关系，并通过了相关决议。决议内容包括解除协议的具体条款、实施细节等。同时，业主委员会也授权业主代表与物业服务公司进行具体协商和谈判。

5.后续工作部署：为确保解除协议工作的顺利进行，业主委员会成员还就后续工作进行了部署和安排。具体包括：组织召开业主大会，通报解除协议的决定和方案；指导业主代表与物业服务公司进行协商；监督解除协议工作的实施情况等。

#会议结果：

经过充分讨论和协商，业主委员会成员一致同意解除与物业服务公司的合同关系，并通过了相关决议。下一步将组织召开业主大会，通报解除协议的决定和方案，并指导业主代表与物业服务公司进行协商。

篇2

甲方（业主）：[甲方姓名]

乙方（物业服务公司）：[乙方公司名称]

鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了物业服务合同，现因[解除原因]，双方决定解除该合同。经协商一致，达成以下协议：

一、合同解除时间

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，即[生效日期]。

2.物业服务合同自本协议生效之日起解除。

二、解除原因

1.[具体解除原因一]

2.[具体解除原因二]

3.[具体解除原因三]

三、双方权利义务

1.甲方应在本协议生效之日起[具体日期]前向乙方支付完毕已拖欠的物业服务费用。

2.乙方应在本协议生效之日起[具体日期]前向甲方返还已预收的物业服务费用。

3.甲方应在本协议生效之日起[具体日期]前向乙方移交物业管理用房及相关设施设备。

4.乙方应在本协议生效之日起[具体日期]前向甲方移交物业管理相关资料。

5.甲方在本协议生效之日起[具体日期]前应支付乙方在物业管理期间垫付的水电费用。