买房全款合同范本.docx

买房全款合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅房产，且乙方具备出售该房产的合法权利；为保证双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下进行合作，明确双方的权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方为实现投资目的，经过充分了解、考察，决定购买乙方开发的房产。

2.乙方拥有合法的开发资质，开发的房产具备合法的出售手续，保证所售房产的合法性。

二、合作前提条件

1.甲方在签订本合同时，已充分了解并认可乙方的房产项目，包括房产的位置、面积、户型、结构、价格等信息。

2.乙方在签订本合同时，保证所售房产不存在任何权属纠纷、债权债务等法律问题。

3.双方在签订本合同前，均已充分了解并遵守我国房地产市场的相关法律法规。

本合同范本旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进交易的顺利完成。以下为合同正文部分，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的房产的相关事宜。具体内容包括：房产的购买、付款方式、交付时间、产权转移、违约责任等。本合同涉及的具体内容如下：

1.甲方购买乙方位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅房产。

2.双方就购房款项、支付方式、支付期限等达成一致。

3.双方约定房产交付时间、产权转移等相关事宜。

第二条定义

1.“房产”指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅房产，包括房屋及其附属设施。

2.“购房款项”指甲方购买房产应支付的款项。

3.“交付”指甲方接收房产并办理相关手续，乙方将房产及产权转移至甲方名下。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方房产。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款项，并有权要求乙方开具合法发票。

3.甲方应在房产交付时，对房屋及其附属设施进行验收，并有权要求乙方提供相关验收资料。

4.甲方应按照约定及时办理房产过户手续，承担过户过程中产生的税费。

5.甲方应遵守我国房地产市场的相关法律法规，不得侵犯乙方合法权益。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方购房款项。

2.乙方应在合同约定的期限内，向甲方交付房产，并确保房产具备合法的出售手续。

3.乙方应向甲方提供房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.乙方应在房产交付时，协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的支持。

5.乙方应承担因房屋质量问题导致的维修、更换等责任。

6.乙方应遵守我国房地产市场的相关法律法规，保障甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定以下价格条款及支付方式、支付时间等：

1.房产总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

a)签订本合同之日起5个工作日内，支付购房款项的50%；

b)房产交付时，支付剩余的50%购房款项。

3.甲方支付购房款项后，乙方应向甲方出具合法有效的发票。

4.双方确认，支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由甲方选择。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内，将房产交付甲方。

3.甲方应在房产交付之日起XX个工作日内，支付剩余50%购房款项。

4.双方应在房产交付后XX个工作日内，共同办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分款项的千分之五作为违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同。

2.乙方未按照约定时间交付房产的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产总价款千分之五的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同。

3.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方支付合同总价款XX%的违约金。

4.任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会