买房欠款合同范本.docx

买房欠款合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产经纪有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

甲方×××房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）拟购买乙方×××房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）代理的位于×××省×××市×××区×××路×××号的房产（以下简称“该房产”）。鉴于甲方购买该房产的过程中出现资金短缺，甲方与乙方经过友好协商，达成以下欠款合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在购房欠款过程中的权利与义务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。在签订本合同前，双方已充分了解并确认了对方的身份信息、资质证明及该房产的实际情况。双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方支付购房欠款，乙方提供房产销售服务。

甲方承诺在欠款期限内按照本合同的约定支付欠款，并承担相应的违约责任。乙方承诺按照合同约定提供房产销售服务，确保甲方购买该房产的权益得到保障。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，旨在规范双方在购房欠款过程中的行为，为甲乙双方创造公平、公正、透明的合作环境。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进合同的履行，实现互利共赢。以下为双方具体权利与义务的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方在购买乙方代理的房产过程中，因资金短缺而形成的欠款事宜，以及双方在欠款偿还、房产交易等方面的权利与义务。具体内容包括：甲方欠款金额、支付方式、支付期限；乙方提供房产销售服务、协助甲方办理房产过户手续等。

第二条定义

1.购房欠款：指甲方在购买乙方代理的房产过程中，因资金短缺而未能一次性支付完毕的购房款项。

2.该房产：指甲方拟购买的位于×××省×××市×××区×××路×××号的房产。

3.房产过户：指甲方购买该房产后，按照法律规定将房产所有权转移至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供房产销售服务，并协助甲方办理房产过户手续。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房欠款，并承担相应的利息。

3.甲方应按时向乙方支付购房欠款，如有逾期，甲方应承担违约责任。

4.甲方在欠款支付完毕后，有权要求乙方协助办理房产过户手续，并将房产所有权转移至甲方名下。

5.甲方应遵守国家的法律法规，不得利用购房欠款从事违法活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，要求甲方支付购房欠款及相应的利息。

2.乙方应向甲方提供房产销售服务，包括但不限于房产信息咨询、协助甲方办理房产过户手续等。

3.乙方应确保提供的房产销售服务符合国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。

4.乙方在甲方支付欠款完毕后，有义务协助甲方办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移至甲方名下。

5.乙方应妥善保管甲方提供的个人信息和支付凭证，不得泄露给第三方。

6.乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知甲方，并在合理期限内提供相关证明材料。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买该房产的总价款为人民币【】元（大写：【】元整），甲方已支付首付款项人民币【】元（大写：【】元整），剩余欠款人民币【】元（大写：【】元整）。

2.甲方应按照以下支付条件偿还欠款：

a)甲方应在合同签订后【】个工作日内，支付欠款的【】%；

b)甲方应在房产过户手续办理完毕后【】个工作日内，支付剩余欠款的【】%。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将欠款支付至乙方指定的账户，乙方在收到款项后【】个工作日内提供相关支付凭证。

4.若甲方逾期支付欠款，应按照逾期金额的【】%支付逾期利息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】个工作日内支付首期欠款。

3.乙方应在收到甲方支付的欠款后【】个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.甲方应在房产过户手续办理完毕后【】个工作日内支付剩余欠款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付欠款或逾期支付欠款的，应承担逾期利息，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.甲方在欠款支付过程中，如存在欺诈、虚假陈述等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的【】%。

3.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方的违