买房首付合同范本.docx

买房首付合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.合同简介：

甲方愿意购买乙方拥有的房产，乙方同意出售该房产。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方房产的首付款项支付等相关事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1乙方系房产所有权人，拥有位于______________（房产详细地址）的房产，房产证号为______________。

1.2甲方有意购买该房产，并同意按照本合同约定的条件支付首付款项。

1.3双方确认，本合同签订之日起至首付款项支付完毕之日止，乙方应确保房产不受任何第三方权利的影响，包括但不限于抵押、查封等。

二、定义

2.1房产：指甲方购买的位于______________的房产，包括房产本身及其附属设施。

2.2首付款：指甲方根据本合同约定支付的购买房产的部分款项。

2.3支付期限：指甲方按照本合同约定支付首付款的时间。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定支付首付款，并要求乙方提供合法的房产证明。

（2）甲方应按照本合同约定的支付期限和金额支付首付款。

（3）甲方在支付首付款后，有权要求乙方继续履行本合同项下的义务。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权收取甲方支付的首付款。

（2）乙方应保证房产不存在任何瑕疵，如有瑕疵应在合同签订前如实告知甲方。

（3）乙方应在收到甲方首付款后，按照合同约定继续履行相关义务。

四、价格与支付条件

4.1房产总价为人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

4.2甲方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款，金额为房产总价的____%，即人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

4.3甲方支付首付款后，双方应签订正式的购房合同，并办理相关手续。

五、履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2甲方应在合同生效后____个工作日内支付首付款。

5.3乙方应在收到首付款后，继续履行合同义务，包括但不限于配合甲方办理房产过户等手续。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定支付首付款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的____%。

6.2如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的____%。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

7.2不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）房产证复印件；

（2）双方身份证复印件；

（3）其他相关文件。

10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：______________年______________月______________日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方购买乙方房产的首付款项支付及相关事宜。具体内容包括：甲方支付首付款的条件、金额、支付期限；乙方的房产出售承诺；双方在房产交易过程中的权利和义务；违约责任的承担；以及合同争议的解决方式等。

第二条定义

首付款：指甲方根据本合同约定支付的购买房产的部分款项。

房产：指甲方购买的位于______________的房产，包括房产本身及其附属设施。

支付期限：指甲方按照本合同约定支付首付款的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定支付首付款，并要求乙方提供合法的房产证明。

（2）甲方应按照本合同约定的支付期限和金额支付首付款。

（3）甲方支付首付款后，有权要求乙方继续履行合同义务，包括但不限于配合办理房产过户等手续。

（4）甲方应遵守本合同的约定，按时履行支付首付款的义务，不得无故拖延或拒绝支付。

（5）如甲方未按约定支付首付款，应承担违约责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权收取甲方支付的首付款。

（2）