买期房的合同范本.docx

买期房的合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______（仅作为合同通知及送达之用）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：______（仅作为合同通知及送达之用）

合同简介：

鉴于甲方为一家具备合法资质的房地产开发商，开发了位于______省______市______区______项目的期房，并已取得相应的销售许可；鉴于乙方对甲方开发的期房项目表示购买意愿，并具备购房所需的资金能力；双方为明确双方的权利和义务，确保期房买卖过程的顺利进行，经友好协商，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“期房”系指甲方开发的位于______省______市______区______项目，房屋建筑面积为______平方米，具体房号为______栋______单元______室。

1.2本合同所述“购房款”系指甲方购买期房所需支付的全部费用，包括但不限于房屋总价款、税费、维修基金等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续合同条款的执行提供依据。双方应严格按照本合同条款履行各自的权利和义务，确保期房买卖过程的顺利进行。如双方在合同执行过程中发生争议，应本着友好协商的原则予以解决。若协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方与乙方之间关于期房买卖的法律关系，确保乙方按照约定的条件和期限购买甲方开发的期房，甲方则负责提供符合约定条件的期房及相关的售后服务。具体内容包括：期房的购买、支付方式、交付时间、质量保证、违约责任等方面。

第二条定义

2.1“期房”指甲方开发的位于______省______市______区______项目的房屋，包括土地使用权的转让及房屋所有权的转移。

2.2“购房款”系指甲方根据本合同约定应支付给乙方的全部房款，包括房屋总价款、税费、维修基金等。

2.3“交付使用”指甲方按照合同约定将期房交付给乙方，乙方接受并开始使用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方应确保期房符合国家法律法规、建筑质量标准及合同约定的条件，并按时交付给乙方。

（3）甲方应在合同约定的期限内，为乙方办理完毕土地使用权和房屋所有权转移登记手续。

（4）甲方应承担因期房质量问题导致的维修责任。

（5）甲方应在合同约定的交付日期前，将期房交付给乙方。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定支付购房款，并要求甲方按照约定提供期房。

（2）乙方应按照合同约定的期限和方式支付购房款，如有迟延，应承担相应的违约责任。

（3）乙方在接收期房时应认真检查房屋质量，如有问题应及时向甲方提出，甲方应予以解决。

（4）乙方应在合同约定的期限内配合甲方办理土地使用权和房屋所有权转移登记手续。

（5）乙方应遵守物业管理规定，合理使用和维护期房。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保期房买卖的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。双方在合同履行过程中应保持密切沟通，积极解决可能出现的各类问题，共同维护双方合法权益。

第四条价格与支付条件

双方同意，期房的总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

1.首付款：乙方应在签署本合同之日起______日内，向甲方支付购房款的______%，即人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.余款支付：剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整）乙方应通过贷款方式支付，并在贷款批准后______日内，将相应款项支付给甲方。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定