买楼房合同范本.docx

买楼房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于XX省XX市XX区的XX楼盘，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买XX楼盘事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.乙方为依法成立并取得房地产开发资质的企业，拥有XX楼盘的合法开发权。

2.甲方具备购买XX楼盘的资格和能力，愿意按照本合同约定的价格和条件购买乙方开发的XX楼盘。

3.双方对XX楼盘的位置、规划、设计、配套设施等情况已充分了解，并对购买事宜达成一致。

二、定义

1.本合同所述的“XX楼盘”指甲方拟购买的位于XX省XX市XX区的房地产项目，具体包括住宅、商业、车位等。

2.“购房款”指甲方按照本合同约定向乙方支付的购买XX楼盘的全部费用。

3.“交房日期”指甲方按照本合同约定，将XX楼盘交付甲方使用的日期。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在购买XX楼盘过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，敬请双方严格遵守。如有未尽事宜，可由双方协商补充，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就XX楼盘的购买事宜达成一致，确保甲方获得合格的房地产产品，乙方实现房地产的销售。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方购买乙方开发的XX楼盘，包括住宅、商业、车位等物业；

2.乙方负责提供符合约定条件的房地产产品，确保甲方权益；

3.双方按照本合同的约定，履行支付购房款、交付房地产、提供相关服务等事项。

第二条定义

1.“XX楼盘”指甲方拟购买的位于XX省XX市XX区的房地产项目，包括住宅、商业、车位等物业；

2.“购房款”指甲方根据本合同约定向乙方支付购买XX楼盘的全部费用；

3.“交房标准”指甲方接收房产时，乙方应满足的房屋质量、配套设施、装修标准等条件；

4.“违约金”指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的经济赔偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方开发的XX楼盘；

2.甲方应按照本合同约定的支付条件和期限向乙方支付购房款；

3.甲方有权要求乙方按照约定的交房标准交付房产；

4.甲方应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益；

5.甲方在接收房产后，应依法承担物业维修、养护等责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格向甲方出售XX楼盘；

2.乙方应按照约定的交房标准和期限向甲方交付合格的房产；

3.乙方负责办理房地产权属证书，并协助甲方办理过户手续；

4.乙方应如实告知甲方关于XX楼盘的规划、设计、配套设施等情况，不得隐瞒事实；

5.乙方在房产交付前，负责维修、养护房产，确保房产质量；

6.乙方在合同约定的售后服务期内，负责解决甲方提出的合理要求，并提供必要的协助。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买XX楼盘的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格已包括房屋价款、税费、配套设施费等所有费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

a)签署本合同之日起5个工作日内，支付购房款的30%；

b)XX楼盘主体结构封顶后5个工作日内，支付购房款的50%；

c)乙方交付房产并办理完毕过户手续后5个工作日内，支付剩余的20%。

3.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方指定的账户支付购房款。

4.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具正式的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在不迟于合同生效之日起XX个月内，完成XX楼盘的建设并达到交付条件。

3.乙方应在合同约定的交房日期前，将符合约定条件的房产交付甲方。

4.任何一方未按约定履行义务的，守约方有权要求违约方在合理期限内履行，逾期仍未履行的，守约方有权解除合同。

第六条违约责任

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