餐饮分租合同范本.docxVIP

餐饮分租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______餐饮管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______小吃店（以下简称“乙方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方是一家具备一定规模和影响力的餐饮管理有限公司，拥有丰富的餐饮业务运营经验和稳定的客源；乙方是一家具备特色小吃制作技艺，具备一定市场口碑的个体工商户。双方基于共同发展、互利共赢的原则，经充分协商，决定在甲方旗下餐饮分租项目中开展合作。

甲方为乙方提供一定的经营场所和设施，乙方在此场所内独立经营其特色小吃业务。双方通过签订本合同，明确双方的权利和义务，以保障双方合法权益，共同促进餐饮业务的繁荣发展。

本合同主要内容包括：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。

（注：以下正文内容将在后续章节中展开，本章节仅包含当事人信息和合同简介。）

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确甲方将其合法拥有的餐饮场所部分区域出租给乙方，供乙方独立经营特色小吃业务。合同范围包括但不限于：甲方提供租赁场地、基本设施及相应服务，乙方在租赁区域内开展小吃业务，双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保合作顺利进行。

第二条定义

1.租赁场地：指甲方根据本合同约定提供给乙方使用的餐饮场所部分区域。

2.基本设施：指甲方为乙方提供的租赁场地内的基本设备、设施，包括但不限于水电、空调、照明等。

3.特色小吃业务：指甲方认可乙方在租赁场地内经营的小吃业务，包括但不限于食品制作、销售及提供相关服务等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保租赁场地符合乙方开展小吃业务的经营条件，并负责提供基础设施的正常运行和维护。

3.甲方应在合同履行期间，保障乙方正常经营，不得无故干涉乙方的经营活动。

4.甲方应负责租赁场地的消防安全、卫生许可等相关手续，确保租赁场地合法合规。

5.甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前三个月通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁场地内独立经营特色小吃业务，并享有经营收益。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责租赁场地内设施的日常维护和使用，如有损坏，需照价赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规，确保小吃业务的食品安全、卫生标准，不得从事违法经营活动。

5.乙方有权在租赁场地内自主开展促销、宣传活动，但需提前告知甲方，并征得甲方同意。

6.乙方应承担租赁场地内产生的垃圾处理、卫生清洁等费用。

7.乙方在租赁期满后，有权优先续租租赁场地。

（注：以上内容仅为合同范本部分，实际合同条款可根据双方实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁场地租金。租金标准为：每月人民币_______元整（大写：____________________元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的_______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

4.本合同有效期内，如遇市场租金调整，甲方有权调整租金，但需提前三个月通知乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.乙方在租赁期满后，如需继续租赁场地，应按照本合同约定履行相关手续，否则视为自动放弃续租权。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁场地或基础设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，无故干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方未按约定提供合法合规的租赁场地，导致乙方遭受相关部门处罚的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方在租赁场地内从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付