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餐饮房租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家拥有合法经营权的餐饮管理有限公司，具备丰富的餐饮业经验及资源，拥有位于______省______市______区______路______号的餐饮房产，以下简称“房产”；

鉴于乙方为一家具备一定市场知名度的餐饮管理有限公司，拟租赁甲方房产开展餐饮业务，以拓展其业务范围；

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方拥有房产的合法使用权，愿意将该房产出租给乙方使用；

2.乙方具备餐饮业务经营能力，有意租赁甲方房产开展餐饮业务；

3.双方同意按照本合同约定的条件，建立租赁关系，共同合作，共创美好未来。

二、合作前提条件

1.甲方保证其对房产拥有合法使用权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

2.乙方具备开展餐饮业务所需的资质、证照，且在租赁期间严格遵守国家相关法律法规，合法经营；

3.双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况、经营状况、信誉度等，自愿建立租赁关系。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，保障双方合法权益，促进双方业务发展。在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应本着公平、公正、互利的原则，共同协商解决。以下为具体合同条款，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，由乙方用于开展餐饮业务。具体内容包括：

1.甲方提供房产给乙方使用，乙方支付租金；

2.双方在租赁期间，应遵守国家法律法规，保障双方的合法权益；

3.乙方在租赁期间享有合法使用房产的权利，并负责房产的日常维护与管理。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的餐饮房产。

2.租赁期：指甲方将房产出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房产，并确保房产的完好；

（3）甲方有权在租赁期届满后，要求乙方返还房产。

2.义务：

（1）甲方应保证房产不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

（2）甲方应在租赁期内负责房产的维修与保养，确保房产的正常使用；

（3）甲方应协助乙方办理与开展餐饮业务相关的证照手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房产；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房产的维修与保养服务；

（3）乙方有权在租赁期内合法经营餐饮业务，并获得相应的收益。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产结构；

（3）乙方应负责租赁期间的房产日常维护与管理，确保房产的完好；

（4）乙方在租赁期内应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（5）租赁期届满或本合同提前终止时，乙方应将房产返还甲方，并恢复房产原状。如有损坏，乙方应承担修复责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，双方应提前协商，并以书面形式确认。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为一个月租金的______%。

2.甲方违反合同约定，未履行维修与保养义务，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

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