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?合同编号：__________
合同各方当事人：
出租人：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
承租人：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
第一条房屋描述
1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。
1.2房屋设施情况：
（1）电器：____________
（2）家具：____________
（3）其他设施：____________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2承租人应在每个租赁期开始前支付当期租金。
3.3租金支付方式如下：
（1）银行转账：账户名____________，账号____________；
（2）现金支付：____________；
（3）其他方式：____________。
第四条押金
4.1承租人应于签订本合一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及设施无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人押金。
第五条双方义务
5.1出租人应保证房屋及设施的安全性能，确保房屋符合民用标准。
5.2承租人应合理使用房屋及设施，并按照约定的用途使用房屋。
5.3承租人不得将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋结构。
第六条违约责任
6.1出租人未按约定提供房屋及设施，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。
6.2承租人未按约定支付租金，出租人可提前解除本合同。
6.3一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租人（甲方）：____________________
承租人（乙方）：____________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.出租人应确保房屋及设施的安全性能，如发现问题应及时维修，确保房屋符合民用标准。
解决办法：如果房屋或设施存在安全隐患，承租人可以要求出租人在一定期限内进行维修，如果出租人未按约定履行维修义务，承租人可以书面通知出租人解除合同。
2.承租人应合理使用房屋及设施，按照约定的用途使用房屋，不得转租或擅自改变房屋结构。
解决办法：如果出租人发现承租人转租或擅自改变房屋结构，出租人可以要求承租人立即改正，并有权解除合同。
3.租金支付应在租赁期开始前支付，如承租人逾期支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息。
解决办法：如果承租人逾期支付租金，出租人可以书面通知承租人在规定期限内支付逾期利息，如果承租人仍未支付，出租人可以解除合同。
4.租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。
解决办法：如果租赁期满后，承租人需继续租赁，应提前一个月书面通知出租人，并按照约定签订新的租赁合同。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。
2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。
3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。
4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。
5.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定数额的钱款，租赁期满后，如无损坏或损坏已修复，出租人应无息退还承租人押金。
6.违约责任：指合同一方或双方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。
应用场合：
1.个人或企业出租位于广州市的民用房屋。
2.适用于短期（如一年）或长期租赁。
3.适用于租赁房屋内设施齐全，需由出租人提供的情况。
4.适用于承租人需支付押金，并在租赁期满后退还押金的情况。
补充条款：
1.房屋维护与维修：
补充条款应明确出租人和承租人在房屋维护与维修方面的责任和义务，包括但不限于房屋及设施的正常维护、维修和更换。
2.房屋变更用途：
补充条款应明确承租人是否可以改变房屋的用途，如需变更应提前通知出
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