2024年写字楼租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁写字楼基本信息

1.1写字楼地址：____________________

1.2写字楼面积：____________________

1.3写字楼用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米·月。

2.2租金总额：人民币（大写）：____元（小写）：____元。

2.3租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元（小写）：____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证写字楼的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）保证写字楼的水、电、暖、通讯等基础设施正常使用。

（3）负责写字楼的物业管理和维护。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金和押金。

（2）合理使用写字楼，不得擅自改变用途，不得损坏写字楼设施。

（3）遵守国家的法律法规，不得在写字楼内进行违法活动。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期限内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供写字楼，乙方有权提前解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。

2.合同中的租金、押金等金额应明确、具体，避免含糊不清。

解决办法：在合同中详细填写租金、押金等金额，并使用大写和小写数字表示，以避免误解。

3.租赁期限的约定应明确，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括开始和结束日期，以免产生争议。

4.双方的权利和义务应明确列出，以免在履行合同过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务，包括物业管理和设施维护等事项，以确保双方履行合的权益。

5.合同的变更和解除应明确约定条件及程序。

解决办法：在合同中详细约定合同变更和解除的条件、程序，包括书面签署和双方确认等要求，以免产生争议。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有写字楼产权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁写字楼并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限，包括开始和结束日期。

4.租金：指乙方为使用写字楼而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方就合同内容进行修改或补充的行为。

7.合同解除：指合同履行完毕前，甲乙双方根据合同约定或法律法规规定，提前终止合同关系的行为。

8.法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

应用场合：

1.写字楼租赁：适用于甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼的情况。

2.商务办公：适用于商务办公场所的租赁，包括办公室、会议室等。

3.企业办公：适用于企业租赁写字楼作为办公场所的情况。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需携带宠物入住，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.装修条款：如乙方需进行装修，应提前向甲方申请，并遵守相关装修规定及安全标准。

3.转租条款：乙方不得未经甲方同意将租赁的写字楼转租给第三方。

4.保险条款：乙方应自行购买相应的保险，以保障自身及写字楼内的财产安全。

5.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任。

附