二零二四年度物业租赁合同。.docx

二零二四年度物业租赁合同。

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

1.3租赁物的交付和验收

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条维修和保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

6.3维修和保养的费用承担

第七条保险

7.1承租方的保险责任

7.2保险费用的承担

第八条转租

8.1承租方的转租权利

8.2转租的条件和限制

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

第十条违约责任

10.1出租方的违约责任

10.2承租方的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点和法院

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1合同的附件

13.2合同的生效条件

第十四条签字盖章

14.1合同签字人信息

14.2合同盖章要求

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的物业，具体地址为号。物业为一栋三层建筑，建筑面积为平方米，包括个房间，具备水、电、暖等基本生活设施。

1.2租赁面积的确定

租赁面积为物业的总建筑面积，即平方米。

1.3租赁物的交付和验收

租赁物的交付时间为租赁开始日期，由出租方将物业钥匙交付给承租方。承租方应在交付后个工作日内对租赁物进行验收，并将验收结果以书面形式通知出租方。如有任何问题，承租方应及时向出租方提出，由出租方负责解决。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应于租赁期满前个工作日签订新的租赁合同，并按照新合同的约定执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月元，按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的第一个工作日。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：；账户号码：。

第四条押金及退还

4.1押金金额

承租方应于租赁开始日期前支付押金元。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，出租方在确认物业无损坏或经双方协商一致的损坏已经得到修复后，应在个工作日内退还承租方全部押金。

第五条双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。承租方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的维修和保养。

第六条维修和保养

6.1出租方的维修责任

出租方负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。如租赁物出现损坏或故障，出租方应在个工作日内进行修复。

6.2承租方的维修责任

承租方负责租赁物的日常维修和保养，如照明、电器等。如承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担修复费用。

6.3维修和保养的费用承担

租赁物的维修和保养费用由承租方承担，除非是出租方的维修责任。

第七条保险

7.1承租方的保险责任

承租方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交给出租方留存。

7.2保险费用的承担

承租方应承担租赁物保险的费用。

第八条转租

8.1承租方的转租权利

承租方在征得出租方书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。

8.2转租的条件和限制

承租方转租时，应确保第三方符合租赁物的使用条件，并承担因转租引起的所有责任。转租不得改变租赁物的用途，且承租方仍需履行合同约定的租金支付义务。

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同终止的条件

合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致提前终止、一方违约导致合同解除等。

第十条违约责任

10.1出租方的违约责任

出租方如未按约定提供租赁物或服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租方的违约责任

承租方如未按约定支付租金、违反合同约定使用租赁物或提前终止合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任