二手商品房买卖通用版合同8篇.docx

二手商品房买卖通用版合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售位于XX市XX区XX路XX号的二手房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋是甲方合法所有的商品房，位于XX市XX区XX路XX号，房屋类型为XX，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，产权年限为XX年。甲方已经取得了该房屋的产权证书，产权证书编号为XX。

二、房屋买卖的价款及支付方式

1.房屋买卖的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价款是甲方的净收入，不包含任何税费和中介费用。

2.乙方在签订合同时向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。定金在房屋交付时抵作购房款。

3.剩余的购房款人民币XX元（大写：XX元整），乙方在房屋交付前一次性支付给甲方。甲方在收到全款后，应当向乙方出具合法有效的收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应当在收到全款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时应当签订《房屋交付确认书》，确认书中应当载明交付的房屋状况、交付时间以及双方的其他约定。

2.在房屋交付后，甲方应当协助乙方办理房屋过户手续。过户所需的所有费用由乙方承担。

四、违约责任

1.如果甲方在收到全款后未按照约定时间交付房屋，或者交付的房屋与合同约定的不符，甲方应当承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.如果乙方在签订合同时未按照约定支付定金或者剩余购房款，乙方应当承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

五、其他约定

1.甲方在交付房屋前应当确保房屋内的家具、电器等设施完好，并能正常使用。如有损坏或者不能正常使用的情况，甲方应当在交付前进行修复或者更换。

2.乙方在过户完成后，应当遵守国家和地方的相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或者改造，应当事先取得甲方的同意。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其二手房出售给乙方一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于______市______区______街______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

2.甲方所售房屋已办理产权登记，产权证号为______，共有权证号为______（如有）。

3.甲方所售房屋的土地使用权年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、买卖条件

1.甲方同意将房屋出售给乙方，乙方已充分了解并接受房屋的现状和产权情况。

2.房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整），乙方已支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

3.乙方需在签订本合同后______个工作日内，将剩余房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方的指定账户。

4.甲方需在收到剩余房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

三、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还