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贵州租房合同范本
1.甲方（出租方）：
名称：贵州瑞祥房地产开发有限公司
地址：贵州省贵阳市南明区花果园大街88号
法定代表人：张三
联系方式：0851-xxxx-xxxx
2.乙方（承租方）：
名称：贵州宏达科技有限公司
地址：贵州省贵阳市观山湖区世纪金源国际财富中心A座
法定代表人：李四
联系方式：0851-xxxx-xxxx
合同简介：
鉴于甲方作为贵州瑞祥房地产开发有限公司，拥有位于贵州省贵阳市南明区花果园大街88号的房产，且具备出租条件；乙方贵州宏达科技有限公司因业务发展需要，欲租赁甲方所述房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜达成以下合同：
一、甲方出租给乙方的房产具体情况如下：
1.房产位置：贵州省贵阳市南明区花果园大街88号；
2.房产面积：1000平方米；
3.房产用途：办公；
4.房产租赁期限：叁年；
5.房产租金：每年人民币伍拾万元整。
二、双方权利与义务：
1.甲方应保证出租的房产具备合法的出租条件，并无任何权属纠纷；
2.甲方负责提供房产租赁期间的水、电、暖、通讯等基础设施的正常供应；
3.乙方应按照合同约定用途使用房产，不得擅自改变房产用途；
4.乙方在租赁期间应合理保管房产，租赁期满后，将房产及附属设施完好无损地归还甲方；
5.双方应共同遵守国家的法律法规，按时足额支付租金及其他相关费用。
三、价格与支付条件：
1.租金支付方式：按年度支付，每年度租金为人民币伍拾万元整；
2.租金支付时间：每年度开始前一个月内支付；
3.乙方应在支付租金时，向甲方提供合法有效的发票。
四、履行期限：
本合同租赁期限为叁年，自双方签订合同之日起计算。
五、违约责任：
1.如甲方未能按照合同约定提供房产或基础设施服务，应承担相应的违约责任；
2.如乙方未能按照合同约定支付租金或擅自改变房产用途，应承担相应的违约责任。
六、不可抗力：
因不可抗力导致一方不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任。
七、争议解决：
双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他条款：
1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
九、附则：
本合同附件包括但不限于房产租赁证、房产平面图等。
十、签署：
甲方（盖章）：贵州瑞祥房地产开发有限公司
乙方（盖章）：贵州宏达科技有限公司
签署日期：____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将自有的房产出租给乙方，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方提供位于贵州省贵阳市南明区花果园大街88号的房产，房产面积为1000平方米，用于乙方作为办公场所，租赁期限为叁年。合同范围涵盖了房产租赁、基础设施供应、租金支付、双方权利与义务等内容。
第二条定义
1.房产：指甲方拥有的位于贵州省贵阳市南明区花果园大街88号的房产，包括房屋及其附属设施。
2.租赁期限：指甲方将房产出租给乙方的期限，共计叁年。
3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的每年人民币伍拾万元的费用。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照合同约定收取租金；
2.甲方应保证房产具备合法的出租条件，并无权属纠纷；
3.甲方负责提供房产租赁期间的水、电、暖、通讯等基础设施的正常供应，并确保设施安全；
4.甲方应在租赁期满后，按照乙方归还房产时的实际状况，及时办理房产及附属设施的归还手续；
5.甲方在租赁期间应尊重乙方的合法权益，不得擅自进入乙方租赁的房产；
6.甲方在租赁期间如需出售或转让房产，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权按照合同约定使用房产，并要求甲方提供基础设施服务；
2.乙方应按照合同约定用途使用房产，不得擅自改变房产用途；
3.乙方应在租赁期间合理保管房产及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；
4.乙方应在合同约定的支付期限内，按时足额支付租金；
5.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动；
6.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房产及附属设施完好无损地归还甲方；
7.乙方在租赁期间如需对房产进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的费用。
第四条价格与支付条件
1.价格条款：双方同意，本合同项下房产的年租金为人民币伍拾万元整，租金每年度支付一次。
2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件提交甲方。
3.支付时间：乙方应在每租赁年度开始前一个月内，将当年租金一次性支付给甲方。
第五条履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效
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