房地产联合开发合同样书7篇.docx

房地产联合开发合同样书7篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议，以资共同信守。

一、合同目的及合作事项

双方同意共同进行房地产联合开发，甲方提供土地使用权，乙方提供项目开发所需资金及技术支持。双方共同合作，实现土地的最大价值，实现双赢。

二、项目地块

本项目位于_____________市____________区_____________路____________号，土地使用权证号为_____________，土地面积为_____________平方米。

三、合作方式

1.甲方负责提供土地，并确保土地的合法性和无权属纠纷。

2.乙方负责项目的开发资金，负责项目的规划、设计、建设、销售等全部工作。

3.双方共同组建项目公司，项目公司的股权比例为甲方____%，乙方____%。

4.项目公司的成立、运营及利润分配等事宜，双方另行签订协议约定。

四、项目时间节点

1.合同签订后____个月内，完成项目的立项、规划等工作。

2.合同签订后____个月内，完成项目的开工准备工作。

3.合同签订后____个月内，项目开工建设。

4.项目开工后____个月内，完成项目的销售。

五、利益分配

1.项目的销售收入扣除项目开发成本、税费等后，按照股权比例分配利润。

2.若项目发生亏损，按照股权比例共同承担亏损。

六、风险承担

双方按照股权比例共同承担项目开发风险，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等。

七、违约责任

1.若甲方未能提供合法、无纠纷的土地使用权，需承担违约责任，赔偿乙方由此产生的全部损失。

2.若乙方未能按照约定投入资金或完成项目开发，需承担违约责任，赔偿甲方由此产生的全部损失。

3.若双方违反其他合同约定义务，需按照合同约定承担违约责任。

八、其他事项

1.双方应遵守国家法律法规，依法纳税。

2.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.本合同的附件包括：____________。（根据实际情况填写）

甲方（出让方）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________（签字）

联系方式：____________________

地址：____________________

日期：____________________

篇2

甲方：________________（以下简称甲方）

乙方：________________（以下简称乙方）

根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议：

一、合作开发事项及内容

甲乙双方同意就位于______的房地产项目进行联合开发。项目内容包括但不限于土地获取、规划审批、项目设计、施工建设、市场推广、销售服务等方面的工作。

二、合作模式

本次合作采取联合开发模式，即甲、乙双方共同出资、共同管理、共享收益、共担风险。其中甲方主要负责______方面的工作，乙方主要负责______方面的工作。

三、项目公司设立与管理

为便于项目开发建设，双方共同设立项目公司，公司名称为______有限公司。公司设立后，双方按照出资比例共同管理，并设立董事会，共同决策公司重大事宜。具体管理和决策事项包括但不限于项目规划、工程招投标、资金管理、人员招聘等。

四、项目期限与进度安排

本次项目合作期限为______年，自本合同签订之日起计算。项目期间，双方应按照以下进度安排进行合作：

1.第一阶段（前期准备阶段）：双方完成土地获取、规划审批等前期工作，设立项目公司并完成相关手续。

2.第二阶段（项目建设阶段）：双方按照分工进行合作，共同完成项目设计、施工建设等工作。

3.第三阶段（市场推广与销售服务阶段）：双方共同完成市场推广、销售服务等工作，实现项目收益。

五、投资与收益分配

本次合作的总投资为______元，其中甲方出资比例为______，乙方出资比例为______。投资收益按照出资比例