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商品房买卖合同（预售）8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：[商品房名称]

2.商品房坐落：[商品房坐落地址]

3.建筑面积：[商品房建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积]平方米。

4.商品房设计用途：[设计用途]

5.商品房属[楼盘名称]（地名）项目中的第[楼栋号]楼单元层号房。

二、商品房销售依据

甲方预售该商品房的依据是：

1.《国有土地使用证》编号：[国有土地使用证编号]；

2.《建设用地规划许可证》编号：[建设用地规划许可证编号]；

3.《建设工程规划许可证》编号：[建设工程规划许可证编号]；

4.《建设工程施工许可证》编号：[建设工程施工许可证编号]。

三、商品房价格及付款方式

1.商品房总价款（人民币）：[总价款金额]元。

2.乙方选择下列第[付款方式编号]种付款方式：

（1）一次性付清全部款项；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他方式。

3.乙方选择银行按揭贷款方式的，需自行办理相关贷款手续，甲方应提供必要的协助。

4.乙方选择其他付款方式的，需在签订本合同时向甲方支付定金[定金金额]元，并在约定时间内支付剩余款项。

四、商品房交付日期及标准

1.甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

2.商品房交付时，应具备以下条件：

（1）已取得《建设工程竣工验收备案表》；

（2）已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.甲方交付的商品房存在质量问题的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。

4.甲方如未按本合同约定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间分别处理：

（1）逾期不超过[逾期天数]日，自本合同规定的交付期限之第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[逾期违约金比例]的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过[逾期天数]日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[退款时间]日内退还全部已付款，并按日向乙方支付已交付房价款万分之[逾期违约金比例]的违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的交付期限之第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[逾期违约金比例]的违约金。

五、产权登记及物业管理

1.甲方应在商品房交付使用后[产权登记时间]日内，协助乙方办理房屋所有权登记。因甲方原因导致逾期办理房屋所有权登记的，甲方应承担相应责任。

2.物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业服务合同的约定缴纳物业管理费用。

3.物业管理费用包括但不限于：物业服务费、维修基金、车位费等。具体费用及缴纳方式以物业服务合同为准。

4.乙方在签订本合同时应预存一定金额的物业服务费用，具体金额以物业服务合同为准。

5.因甲方原因导致乙方无法正常办理入住手续的，甲方应承担相应的责任。具体责任范围以相关法律法规规定为准。

6.因不可抗力因素导致房屋所有权登记或物业管理受到影响的，甲乙双方应协商解决。具体解决方式以相关法律法规规定为准。

六、违约责任及争议解决方式

1.甲方如未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体责任范围以相关法律法规规定为准。

2.乙方如未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体责任范围以相关法律法规规定为准。

3.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。具体管辖法院以相关法律法规规定为准。

4.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。具体条款以相关法律法规规定为准。

5.本合同所约定的违约责任不能弥补损失的，当事人可以请求人民法院予以增加

篇2

合同编号：XXX

甲方（出卖人）：XXX

乙方（买受人）：XXX

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名