临时卖房合同范本.docx

临时卖房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产，简称“该房产”，且甲方有意向将该房产临时出售给乙方；乙方具备购房资质，且愿意购买甲方所拥有的该房产。在此背景下，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下临时卖房合同：

一、甲方声明与保证

1.1甲方保证其对出售的该房产拥有完整的所有权和处置权，且该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等法律纠纷。

1.2甲方承诺在合同签订后，将该房产交付给乙方使用，并协助乙方办理房产过户等相关手续。

二、乙方声明与保证

2.1乙方保证其具备购房资质，且购买该房产的资金来源合法。

2.2乙方承诺在合同约定的支付条件下，按时支付购房款项。

三、双方权利与义务

3.1甲方有权在合同约定的条件下收取购房款项，并承担将房产过户至乙方名下的义务。

3.2乙方有权在支付购房款项后，获得该房产的使用权，并承担按照约定用途使用该房产的义务。

四、价格与支付条件

4.1双方经协商一致，确定该房产的临时售价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款项：

（1）本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；

（2）在甲方完成房产过户手续后_______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的购房款项。

五、履行期限

5.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，将房产过户至乙方名下。

5.2乙方应在甲方完成房产过户手续后_______个工作日内，支付剩余的购房款项。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，未能按期过户房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元。

6.2如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

七、不可抗力

7.1双方因不可抗力导致无法履行合同的，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，部分或全部免除责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

10.2本合同签订日期：_______年_______月_______日

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产临时出售给乙方，乙方支付相应的购房款项，以实现房产所有权的转移。具体内容包括：房产的临时售价及支付方式；房产过户手续的办理；双方在合同履行过程中的权利与义务；违约责任的承担；以及合同争议的解决等。

第二条定义

1.“该房产”指位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.“临时售价”指甲方与乙方约定的房产销售价格。

3.“过户手续”指将该房产的所有权从甲方转移至乙方的相关法律手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取购房款项。

（2）甲方应保证该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等法律纠纷。

（3）甲方应在合同约定的期限内，完成房产过户手续，将房产所有权转移至乙方。

（4）甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续，包括但不限于提供必要的证件、材料等。

（5）甲方应在合同履行过程中，遵守相关法律法规，确保合同的合法有效。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定支付购房款项，并获得该房产的所有权。

（2）乙方应保证其具备购房资质，且购买该房产的资金来源合法。

（3）乙方应在合同约定的期限内，支付购房款项，并承担逾期支付的违约责任。