乌海租房合同范本.docx

乌海租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：乌海市XX房地产开发有限公司

地址：乌海市海勃湾区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：乌海市本地电话号码（仅限工作日9:00-18:00）

2.乙方（承租方）：

名称：乌海市XX科技有限公司

地址：乌海市海南区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：乌海市本地电话号码（仅限工作日9:00-18:00）

合同简介：

鉴于甲方是一家具备合法资质的房地产开发公司，拥有位于乌海市海勃湾区XX路XX号的房地产物业，以下简称“租赁物业”；乙方是一家从事科技研发的企业，因业务发展需要，欲租赁甲方拥有的租赁物业作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方租赁物业事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的物业位于乌海市海勃湾区XX路XX号，物业面积为XX平方米，具体户型和结构见附件一。

1.2甲方保证出租的物业具备合法的产权，且在租赁期间无任何产权纠纷。

二、合作背景与前提条件

2.1乙方需租赁甲方物业作为公司办公场所，以满足公司业务发展需求。

2.2甲方同意将租赁物业按照本合同约定的条件出租给乙方，并保证租赁物业符合乙方办公需求。

2.3双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保租赁期间租赁物业的安全、整洁、完好。

三、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

四、租赁价格与支付条件

4.1乙方租赁甲方物业的租金为每年XX万元，租金按季度支付，每季度首月的前5个工作日内支付当季度的租金。

4.2乙方支付租金时，应向甲方提供合法有效的支付凭证。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务详见本合同第六章。

5.2乙方权利与义务详见本合同第七章。

六、履行期限

6.1甲方应在合同签订后5个工作日内将租赁物业交付给乙方使用。

6.2乙方应在租赁期限届满前5个工作日内将租赁物业交还给甲方。

七、违约责任

7.1双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见本合同第八章。

八、不可抗力

8.1双方因不可抗力原因导致无法履行本合同的，根据国家相关法律法规的规定，部分或全部免除责任。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十二、签署

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁物业出租给乙方，作为乙方的办公场所。具体内容包括：甲方按照合同约定提供租赁物业，乙方按照约定支付租金并合理使用租赁物业。合同的范围内涉及租赁物业的使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务等内容。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于乌海市海勃湾区XX路XX号的房地产物业。

2.租赁期限：指甲方将租赁物业出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方出租租赁物业所收取的费用，按本合同约定支付。

第三条双方权利与义务

一、甲方（出租方）的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁物业，确保租赁物业的安全、整洁、完好。

（3）租赁期限届满或合同提前解除时，甲方有权要求乙方将租赁物业交还。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁物业具备合法的产权，无任何产权纠纷。

（2）甲方应在合同签订后5个工作日内将租赁物业交付给乙方使用。

（3）甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用。

（4）甲方应在租赁期间保持租赁物业的消防、安全设施完好，确保乙方正常办公。

二、乙方（承租方）的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物业的维修、保养服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时提供合法有效的支付凭证。

（2）乙方应合理使用租赁物业，确保租赁物业的安全、整洁、完好。

（3）租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应将租赁物业交还甲方。

（4）乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得在租赁物业内从事违法活动。

（5）乙方应遵守甲方的物业管理规定，配合甲方进行租赁物业的维修、保养工作。

第四条