买卖房合同范本协议.docx

买卖房合同范本协议

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号房产（以下简称“该房产”），且甲方愿意将该房产出售给乙方；同时，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就甲方向乙方出售该房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.该房产为住宅，位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，土地使用权面积为XX平方米。

2.该房产具备合法的产权证、土地使用权证等相关手续，不存在任何权属纠纷、租赁关系以及其他权利限制。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对出售的该房产拥有完全、合法的所有权，且该房产不存在任何法律、行政、债权等纠纷。

2.乙方自愿购买该房产，并已充分了解该房产的基本情况，具备购买该房产的合法资格。

3.双方确认，本合同的签订是基于平等、自愿的原则，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。

本合同双方在签订前，已充分了解并认可上述当事人信息及合同简介内容，并在此基础上达成以下条款：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方同意严格遵守本合同各项条款，共同履行合同义务，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该房产出售给乙方，乙方支付相应的购房款，实现房产所有权的转移。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，将该房产的所有权及相关权益转让给乙方。

2.乙方按照本合同约定，支付购房款，取得该房产的所有权及相关权益。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米的住宅房产。

2.购房款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的购买该房产的款项。

3.产权转移：指甲方将房产的所有权及相关权益依法转让给乙方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应当保证其对出售的该房产拥有完全、合法的所有权，且该房产不存在任何法律、行政、债权等纠纷。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，并将相关权证交付给乙方。

4.甲方应如实告知乙方该房产的实际情况，包括但不限于建筑结构、设施设备、使用年限等。

5.甲方不得在合同有效期内擅自将该房产出售、赠与、抵押给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定取得该房产的所有权及相关权益。

2.乙方应按照本合同约定支付购房款，并按时完成支付义务。

3.乙方在购买该房产后，有权依法使用、收益、处分该房产。

4.乙方应依法办理该房产的产权过户手续，承担相应税费。

5.乙方在合同有效期内，应遵守我国法律法规，不得侵犯甲方及其他第三方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.该房产的成交价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），以下简称“成交价格”。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

a.签署本合同之日起3个工作日内，支付成交价格的50%作为定金；

b.定金支付后30个工作日内，支付成交价格的剩余50%。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款。

4.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为90天。

2.甲方应在合同有效期内，配合乙方办理该房产的产权过户手续。

3.乙方应在合同有效期内，按照支付条件向甲方支付购房款。

4.双方应在合同有效期内完成房产所有权转移及购房款支付等相关事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按照合同约定将房产所有权转让给乙方，应向乙方支付成交价格10%的违约金；

b.甲方在合同有效期内擅自将该房产出售、赠与、抵押给第三方，应向乙方支付成交价格20%的违约金，并退还已收款项；

c.甲方未如实告知乙方该房产的实际情况，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付定金的20%作为违约金；

b.乙方在合同有效期内无故拖延办理产权过户手续，应向甲方支付成交价格5%的违约金；

c.乙方违反合同约定，侵犯甲方及其他第三方合法权益的，应承担相应的