买店铺合同范本.docx

买店铺合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（仅注明为邮政信箱或固定电话，具体以实际为准）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（仅注明为邮政信箱或固定电话，具体以实际为准）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产投资的公司，具有丰富的市场经验和雄厚的资金实力；乙方是一家具备专业商业物业运营能力的公司，拥有丰富的商铺资源和良好的商业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所拥有的商铺事宜达成以下协议：

甲方为了拓展业务，需要在______市______区购买一处商铺，用于开设品牌连锁店。乙方拥有甲方所需商铺的所有权，且愿意将该商铺出售给甲方。经双方充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件进行交易。

本合同旨在明确双方在购买商铺过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，实现双方共赢。以下为双方具体合作协议内容，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于______市______区的商铺，用于开设品牌连锁店。具体内容包括但不限于商铺的购买、过户、交付、使用和维护等事宜。本合同所涉及的内容包括商铺的基本情况、价格、支付方式、交付时间、双方的权利义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.商铺：指甲方根据本合同约定购买，位于______市______区，具体地址为______路______号的商业房产。

2.交付日：指甲方根据本合同约定，将商铺及其相关文件、资料完整无误地交付给乙方的日期。

3.购买价格：指甲方根据本合同约定，向乙方支付购买商铺的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的条件购买乙方拥有的商铺。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购买价格，并按照约定完成过户手续。

3.甲方有权要求乙方在交付日将商铺交付至甲方，并保证商铺符合约定的使用条件。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，合法使用商铺，不得用于非法活动。

5.甲方在购买商铺后，如需进行装修改造，应按照相关法律法规进行，并承担相应费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的条件出售商铺给甲方。

2.乙方应在交付日将商铺及其相关文件、资料完整无误地交付给甲方。

3.乙方应确保商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷，并承担因商铺权属问题导致的法律责任。

4.乙方应在合同约定的期限内提供必要的协助，帮助甲方完成过户手续。

5.乙方应在合同履行期间，保持商铺的基本设施和设备完好，并承担因设施设备损坏导致的维修费用。

6.乙方在合同约定的期限内，应确保商铺不受到第三方干扰，保障甲方的正常使用。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定商铺的购买价格为人民币______元整（大写：______元）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买价格：

1.甲方在本合同签订后七个工作日内，支付购买价格的50%作为定金。

2.甲方在办理过户手续前，支付购买价格的剩余50%。

支付方式为银行转账，甲方将款项转入乙方指定的以下账户：

账户名称：______商业管理有限公司

账号：______

开户行：______

支付完成后，甲方应将支付凭证以书面形式提供给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，完成商铺的交付工作。

3.甲方应在接到商铺交付通知后______个工作日内，完成购买价格的支付。

4.双方应在合同有效期内，按照约定完成过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购买价格的，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方无正当理由拒绝接收商铺的，视为甲方违约，甲方应支付乙方相当于购买价格10%的违约金。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应支付逾期交付金额万分之五的违约金。

2.乙方未按约定协助甲方完成过户手续的，乙方应支付甲方相当于购买价格10%的违约金。

3.乙方提供的商铺存在权属纠纷或第三方主张权利的，乙方应负责解决，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。双方应