买房转合同范本.docx

买房转合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具备丰富的房地产项目运作经验和良好的信誉；乙方是一家拥有多年房地产销售经验的房地产开发公司，拥有一定的市场资源和客户群体。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房产项目达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方开发的房产项目位于XX省XX市XX区，项目名称为“XX花园”，项目占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包含住宅、商业、配套设施等。

2.甲方拟购买“XX花园”项目中的住宅房产，用于投资及自用。

3.双方于XXXX年XX月XX日就购房事宜达成初步意向，并在此基础上展开深入洽谈，最终达成本合同。

二、合作内容

1.甲方购买乙方“XX花园”项目中的住宅房产，具体房号为：XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米。

2.双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、履行期限等条款，完成房产交易。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备购房所需的资金来源合法，具备购房资质，不存在任何法律法规禁止或限制购房的情形。

2.乙方声明与保证：乙方对“XX花园”项目拥有合法的开发资质和销售权，所售房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产交易的情形。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格、付款方式购买乙方房产。

（2）甲方应按照本合同约定的履行期限，按时支付购房款项。

（3）甲方在购买房产过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格、履行期限向甲方交付房产。

（2）乙方应保证所售房产的质量、配套设施等符合国家标准及合同约定。

（3）乙方在房产交付前，应办理完毕房产所有权转移登记手续，确保房产权利清晰。

五、价格与支付条件

1.甲方购买乙方房产的总价款为人民币XX元（大写：XX圆整），双方确认无误。

2.甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款项：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，甲方支付购房总价款的30%作为定金；

（2）定金支付后，甲方应在30个工作日内支付购房总价款的50%；

（3）剩余20%的购房款项，甲方应在房产交付之日起5个工作日内支付。

六、履行期限

1.双方约定，乙方应于XXXX年XX月XX日前，将房产交付给甲方。

2.如因不可抗力等原因导致乙方无法按期交付房产，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内提供补救措施。

七、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的付款方式、履行期限支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的10%。

2.如乙方未按照本合同约定的履行期限交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的10%。

八、不可抗力

1.本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即通知对方，并在合理期限内协商解决。

2.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XXXX年。

十一、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同签订后，双方应严格按照约定履行，不得擅自变更或解除。

3.本合同签订地为XX省XX市。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的“XX花园”项目中的住宅房产，实现投资及自用需求。具体内容包括：房产的购买、交付、所有权转移登记、质量保证等与房产交易相关的各项事宜。

第二条定义

1.房产：指位于XX省XX市XX区的“XX花园”项目中，甲方所购买的XX栋XX单元XX室住宅，建筑面积为XX平方米。

2.购房总价款：指甲方购买房产应支付给乙方的全部费用，