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餐厅租用合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：______餐厅管理有限公司（以下简称“甲方”）
地址：______市______区______路______号
法定代表人：______（身份证号码：______）
联系方式：______
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：______餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）
地址：______市______区______路______号
法定代表人：______（身份证号码：______）
联系方式：______
合同简介：
1.背景
甲方是一家专业从事餐饮业务的企业，拥有丰富的餐厅管理经验和良好的市场口碑。甲方拟将位于______市______区______路______号的餐厅出租给乙方，以充分利用甲方资源，提高餐厅经营效益。
乙方是一家具备一定市场知名度的餐饮企业，具备丰富的餐厅经营经验和良好的品牌形象。乙方有意承租甲方的餐厅，以扩大自身业务范围，提高市场份额。
2.前提条件
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：
（1）甲方同意将餐厅出租给乙方，乙方同意承租甲方的餐厅，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。
（2）甲方保证对餐厅拥有合法的出租权，且餐厅不存在任何法律纠纷。
（3）乙方保证具备合法的餐饮经营资质，且在承租期间遵守我国相关法律法规，确保餐厅合法合规经营。
（4）双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护餐厅的正常经营秩序。
本合同旨在明确双方在餐厅租用过程中的权利与义务，确保双方合法权益的得到保障。在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应本着互利共赢的原则，友好协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的餐厅出租给乙方，乙方承租并经营该餐厅，以实现甲方资源的有效利用和乙方的业务发展。具体内容包括：
1.甲方提供餐厅场地、基本设施及相关服务；
2.乙方负责餐厅的日常经营、管理和维护；
3.双方共同遵守合同约定，确保餐厅合法合规经营，提升餐厅品牌形象。
第二条定义
1.餐厅：指位于______市______区______路______号的甲方餐厅，包括建筑物、场地、设施设备等。
2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租餐厅的期限，自合同生效之日起计算。
3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的餐厅租用费用。
4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利
（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；
（2）甲方有权对乙方在承租期间的经营情况进行监督，确保餐厅合法合规经营；
（3）甲方有权在租赁期满后，优先与乙方续约。
2.义务
（1）甲方应保证餐厅出租权的合法性，提供必要的证明文件；
（2）甲方应确保餐厅场地、设施设备符合国家相关法律法规及行业标准；
（3）甲方应在租赁期内负责餐厅的基本设施维护，确保餐厅正常经营；
（4）甲方应协助乙方办理相关证照，为乙方的合法经营提供便利。
二、乙方的权利与义务
1.权利
（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的餐厅进行经营；
（2）乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和服务；
（3）乙方有权在租赁期满后，同等条件下优先续约。
2.义务
（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用；
（2）乙方应依法经营，遵守国家相关法律法规，确保餐厅食品安全、卫生；
（3）乙方应负责餐厅的日常维护和管理，保持餐厅环境整洁、设施设备完好；
（4）乙方应在租赁期内妥善保管甲方提供的资产，合同到期后归还甲方；
（5）乙方不得擅自改变餐厅的结构、用途，不得将餐厅转租、转让或以其他方式处置。如有需要，应事先取得甲方书面同意。
直接输出以下内容：
第四条价格与支付条件
1.价格
乙方承租甲方的餐厅，每月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金不含税金、物业管理费、水电费等费用。
2.支付方式
乙方应于每月的______日前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的账户。
3.支付时间
租金支付时间为每月的______日至______日，逾期未付的，乙方应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。
2.合同期满后，如双方均无异议，本合同自动续约，续约期限为______年。
3.合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前___
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