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店铺租房合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：____________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章定义及术语

1.1甲方：指甲方（出租方）为合同中的一方，拥有店铺的产权或使用权，同意将店铺出租给乙方使用。

1.2乙方：指乙方（承租方）为合同中的另一方，同意租赁甲方拥有的店铺进行经营活动。

1.3店铺：指甲方出租给乙方的用于经营活动的实体店面，包括店铺内部的空间和附属设施。

第二章合同目的

2.1本合同旨在规定甲乙双方关于店铺租赁的权利、义务和责任，保证双方的合法权益得到保障。

第三章租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

3.2若乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租，并签订书面续租协议。

第四章租金及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定的租金金额和支付方式向甲方支付租金。

4.2租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每季度支付一次。

4.3乙方应在每季度首月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

5.2甲方应保证店铺符合租赁要求，并保持店铺的正常使用状态。

5.3甲方应在合同租赁期限内不得干预乙方的正常经营活动。

5.4甲方应在合同终止后，按照约定将店铺及其附属设施交还给乙方。

第六章乙方权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内使用店铺进行合法经营活动。

6.2乙方应按照约定用途使用店铺，并合理维护店铺的设施设备。

6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺进行违法经营活动。

6.4乙方应在租赁期限届满后，按照约定将店铺及其附属设施交还给甲方。

6.5乙方应按照约定支付租金及其他应由乙方承担的费用。

第七章店铺的维修与保养

7.1甲方负责店铺的维修与保养，保证店铺的正常使用。

7.2乙方在租赁期间，如发觉店铺存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修。

7.3乙方因使用不当导致店铺设施设备损坏的，应承担维修费用。

7.4乙方在租赁期满后，应负责将店铺内部设施恢复原状，如有损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。

第八章保险与安全

8.1甲方应保证店铺具备必要的消防安全设施，并定期进行检查。

8.2乙方应遵守消防安全规定，不得私自更改店铺内部的消防设施。

8.3乙方应购买店铺财产保险，保险期限应覆盖整个租赁期间。

8.4乙方在租赁期间，应采取必要的安全措施，保障店铺内部人员和财产安全。

第九章违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

9.3乙方未经甲方同意擅自改变店铺用途或转租店铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

9.4甲方未能按照约定维修店铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金。

第十章合同的解除与终止

10.1在租赁期限内，除非双方达成一致，否则任何一方不得提前解除本合同。

10.2若乙方未按照约定支付租金超过__个月，甲方有权书面通知乙方解除本合同。

10.3在租赁期限届满前，若乙方因不可抗力原因无法继续经营，乙方有权提前一个月通知甲方解除本合同。

10.4本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理店铺的交接手续，并结清双方之间的所有款项。

10.5本合同解除或终止后，除双方另有约定外，本合同对双方不再具有约束力。

第十一章争议解决

11.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。

11.3本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律。

第十二章保密条款

12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

12.2保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，直至该等信息成为公开信息。

第十三章法律适用

13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第十四章其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙