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陕西房屋拆迁产权调换协议（范本）7篇

篇1

甲方（拆迁人）：_________________

乙方（被拆迁人）：_______________

为了加快城市建设步伐，顺应城市建设开发需要，根据城市建设规划要求和乙方用地及房屋状况，依据《城市房屋拆迁管理条例》、《陕西省城市房屋拆迁管理办法》及有关规定，经甲乙双方协商，同意实行产权调换房屋拆迁补偿形式，为此，甲乙双方达成以下协议：

一、被拆除房屋

1.地址：______区________办_______号

2.产权人：___________

3.房屋用途：____________

4.建筑面积：___________平方米，其中：有证建筑面积_______平方米，无证建筑面积_______平方米。

5.房屋性质：____________

6.房屋结构：____________

7.附属物：____________

二、安置及补偿

1.安置地址：_______区_______办_______号

2.安置房屋：_______

①建筑面积_______平方米，其中：有证建筑面积_______平方米，无证建筑面积_______平方米。

②房屋性质：____________

③房屋结构：____________

3.补偿金额及结算方式：

①补偿金额：_______元整（￥_______）

②补偿金额由_______方以_______方式支付给_______方。

4.产权调换结算后的剩余面积，按有关规定以_______元/平方米购买。

5.乙方在接到甲方进户通知后，乙方凭本协议及购房款结算单，到甲方指定处领取房门钥匙及房屋验收。

三、房屋拆除

1.乙方接到甲方拆除通知后，于_______前将房屋腾空，并交甲方拆除，乙方不得自行拆除。

2.乙方保持原房屋上属设施完整（水、电、暖、卫、有线电视、天然气等）并交甲方拆除。

3.乙方违反以上规定，致使甲方无法拆除的，乙方按该房屋市场评估价的_______%向甲方支付违约金。

四、违约责任

1.甲方保证乙方按协议规定进行安置。逾期安置的，甲方按协议约定对被拆房屋实行货币补偿的，逾期_______个月以内甲方按_______‰向乙方加付违约金；逾期超过_______个月的，按_______‰向乙方加付违约金。

2.乙方未按协议规定腾空房屋交甲方拆除的，甲方可组织强制拆除。

五、争议解决

本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

六、本协议未尽事宜，按《城市房屋拆迁管理条例》、《陕西省城市房屋拆迁管理办法》及有关规定执行。

七、本协议自双方签订之日起生效。

八、本协议一式四份。甲乙双方各执二份，拆迁主管部门备案一份，结算房屋价款时凭此协议结算。

甲方（签章）：_________

乙方（签章）：_________

签订地点：___________

签订时间：____年__月__日

篇2

甲方（拆迁人）：陕西某某房地产开发有限公司

乙方（被拆迁人）：张三

根据《民法典》和《陕西省房屋拆迁补偿安置规定》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁产权调换事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

乙方位于陕西省西安市某某区的房屋，建筑面积为平方米，房屋结构为，产权年限为年。该房屋用途为，内部设施完好，无安全隐患。

二、产权调换方案

1.甲方以位于陕西省西安市某某区的房屋与乙方的房屋进行产权调换。调换后的房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，产权年限为年。该房屋用途为，内部设施完好，无安全隐患。

2.产权调换后，甲方应协助乙方办理相关产权登记手续，确保乙方的产权权益得到保障。

三、补偿与安置

1.甲方应向乙方支付一次性补偿金人民币元整（￥），该补偿金包括但不限于房屋价值、搬迁费用、临时安置费用等。乙方在收到补偿金后，应确保不再向甲方主张任何权利。

2.甲方应提供乙方临时安置用房，临时安置用房位于陕西省西安市某某区，建筑面积为平方米，房屋结构为，产权年限为年。该房屋用途为，内部设施完好，无安全隐患。乙方在产权调换完成前，应使用临时安置用房进行居住。

四、违约责任

1.甲方如未按照本协议约定时间向乙方交付产权调换后的房屋，应按日向乙方支付