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购买二手房补充协议

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______

鉴于甲乙双方已就购买位于_______的二手房签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现双方就原合同未尽事宜或需要明确的内容，经协商一致，订立本补充协议，以资共同遵守。

第一条补充协议的目的

本补充协议旨在明确原合同未尽事宜，补充双方的权利义务，确保交易的顺利进行。

第二条房屋状况的进一步说明

乙方应向甲方提供房屋的详细状况说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等。

乙方保证房屋状况与原合同及本补充协议的描述一致，不存在隐瞒或虚假陈述。

第三条房屋交付

乙方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方。

房屋交付时，乙方应提供房屋钥匙、相关权属证明文件及原合同约定的其他物品。

第四条房屋验收

甲方应在房屋交付后_______天内对房屋进行验收。

如房屋存在质量问题或与原合同及本补充协议描述不符，甲方有权要求乙方在_______天内进行修复或更换。

第五条房屋权属转移

乙方应在房屋交付后_______天内协助甲方办理房屋权属转移登记手续。

房屋权属转移登记手续完成前，乙方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第六条房屋交易税费

房屋交易过程中产生的税费，由_______方承担。

双方应按照国家相关规定，及时、足额缴纳各自应承担的税费。

第七条违约责任

如乙方未按本补充协议约定的时间交付房屋或协助办理房屋权属转移登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

如甲方未按本补充协议约定的时间支付房款或办理房屋权属转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第八条争议解决

双方因履行本补充协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第九条保密条款

双方应对本补充协议的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。

第十条补充协议的生效

本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

第十一条补充协议的份数

本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

附件：房屋状况说明（详见附件）

注意事项：

本补充协议一经签订，即具有法律效力，双方均应严格遵守协议条款。

甲方在验收房屋时，应仔细检查房屋的各个部分，确保房屋状况符合协议约定。

甲方应妥善保存补充协议文本及相关附件，以备不时之需。

如遇争议，应首先通过协商解决，维护双方的合法权益。

第十二条房屋设施及装修的保证

乙方保证房屋内所有设施及装修均处于良好状态，且未有结构性损坏。

如甲方在验收时发现设施或装修存在问题，乙方应在接到甲方书面通知后_______天内负责修复。

第十三条房屋附属物品的交付

乙方同意将房屋内_______（列出附属物品，如家具、电器等）一并转让给甲方。

上述附属物品的转让价格已包含在房屋总价款中，甲方无需另行支付费用。

第十四条房屋维修责任

自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担。

如房屋在交付前存在已知的维修问题，乙方应在交付前完成修复，或在房屋总价款中予以相应抵扣。

第十五条房屋使用限制

乙方保证房屋未被设置任何使用限制，不影响甲方的正常使用。

如房屋存在使用限制，乙方应于本补充协议中明确告知甲方。

第十六条房屋交易的附加条件

如房屋交易需满足特定条件（如甲方的购房资格、贷款批准等），双方应协商一致并明确约定于本补充协议中。

任何一方因未能满足交易条件而导致交易无法进行，应承担相应责任。

第十七条房屋交易的优先购买权

如房屋在交易过程中出现第三方提出的优先购买权，乙方应即时通知甲方。

甲方有权在接到通知后_______天内决定是否继续交易。

第十八条房屋交易的资金监管

为保障交易安全，双方同意将房屋交易资金交由第三方监管机构进行监管。

资金监管的具体方式和流程由双方根据实际情况协商确定。

第十九条房屋交易的贷款事宜

如甲方需通过贷款支付房款，乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋权属证明等。

甲方应确保贷款申请符合银行要求，并在约定时间内完成贷款审批。

第二十条房屋交易的其他费用

除房款外，房屋交易过程中可能产生的其他费用（如中介费、评估费等），由_______方承担。

双方应在本补充协议中明确约定各项费用的承担方和支付方式。

第二十一条补充协议的修改与解除

本补充协议的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。

本补充协议的解除应符合原合同及本补充协议的