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购房协议书范文

甲方（卖方）：____________

地址：_____________________

联系电话：_________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（买方）：____________

地址：_____________________

联系电话：_________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意购买甲方所持有的房产，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本购房协议书。

第一条房产描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房产，以下简称“该房产”。该房产的具体地址为：，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋用途为_______。

1.2该房产的权属证明文件编号为_______，土地使用权证编号为_______，房屋所有权证编号为_______。

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

2.2交易价格已包括房产本身及所有附属设施、设备的价值。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式支付房款：

3.1.1首付款：乙方应在本协议书签订之日起_______日内支付房款的_______%，即人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

3.1.2余款支付：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款，即人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

第四条房产交付

4.1甲方应在乙方支付首付款后_______日内，将该房产及相关权属证明文件交付给乙方。

4.2甲方交付的房产应保证房屋结构安全，无重大质量问题，房屋内设施设备齐全且功能正常。

第五条产权过户

5.1甲方应在乙方支付全部房款后_______日内，协助乙方办理房产过户手续。

5.2办理过户手续所需费用由_______方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按协议书约定交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。

6.2如乙方未按协议书约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第七条税费承担

7.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因房产交易产生的税费。

7.2甲方应负责缴纳房产交易前产生的税费，乙方应负责缴纳房产交易后产生的税费。

第八条房屋交接与验收

8.1甲方应在房屋交接时向乙方提供房屋现状的详细说明，并确保房屋内设施设备完好。

8.2乙方应在房屋交接之日起_______日内对房屋现状进行验收，如有异议，应在验收期限届满前书面通知甲方。

第九条房屋使用、维护及改造

9.1乙方在取得房屋所有权后，应遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。

9.2乙方应负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋的正常使用和安全。

9.3如乙方需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方及物业管理部门的同意，并遵守相关法律法规。

第十条房屋租赁与抵押

10.1乙方在取得房屋所有权后，有权将房屋出租给他人使用，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。

10.2乙方如需将房屋抵押，应事先征得甲方的同意，并办理相关手续。

第十一条房屋继承

11.1乙方在取得房屋所有权后，有权将房屋作为遗产进行继承。

11.2继承人应遵守相关法律法规，办理继承手续，并承担相应的法律责任。

第十二条合同变更与解除

12.1协议书一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议书。

12.2如因不可抗力或其他特殊原因导致协议书无法继续履行，双方应协商解决，必要时可依法解除协议书。

第十三条保密条款

13.1双方应对协议书内容及交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十四条通知与送达

14.1双方应确保通讯地址及联系方式的准确性，如有变更，应及时书面通知对方。

14.2协议书中的通知及文件送达，应以书面形式进行，送达地址以双方在协议书中提供的地址为准。

第十五条法律适用

15.1本协议书的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十六条协议书份数

16.1本协议书一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字或盖章）：____________

日期：_______年_______月_______日