购房合同!交房商品房不动产房.docx

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购房合同!交房商品房不动产房

购房合同

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人/产权人：_____________________

联系电话：____________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码/护照号码：_________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的商品房不动产房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本购房合同。

第一条房产信息

1.1甲方同意出售位于_______________________（具体地址）的商品房不动产房产给乙方，建筑面积为_______________________平方米。

1.2房产权属证书编号为：_______________________。

1.3房产的规划用途为：_______________________。

第二条交易价格

2.1双方同意房产的交易价格为：_______________________（大写金额）。

第三条付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起_______天内支付定金：_______________________元。

3.2余款支付方式为：_______________________（请根据实际情况填写一次性支付、分期支付等）。

第四条房产交付

4.1甲方应在乙方支付定金后_______天内将房产交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证房产结构、设施与合同约定相符。

第五条产权过户

5.1甲方负责在房产交付后_______天内办理产权过户手续。

5.2办理产权过户手续所需的税费由_______________________方承担。

第六条质量保证

6.1甲方保证所售房产不存在任何结构性缺陷或其他质量问题。

6.2如乙方在房产交付后_______天内发现房产存在质量问题，甲方应在接到通知后_______天内负责修复。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按期交付房产或办理产权过户，应向乙方支付违约金，计算方式为：_______________________。

7.2如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，计算方式为：_______________________。

第八条合同变更和解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_______________________仲裁委员会仲裁。

第十条其他约定

10.1本合同附件包括但不限于房产权属证明、房产现状说明等，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十一条房产现状确认

11.1甲方应向乙方提供房产现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等。

11.2房产交付时，双方应共同对房产现状进行现场确认，并签署确认书。

第十二条附属设施与装修

12.1房产的附属设施包括但不限于家具、电器等，具体清单见附件。

12.2甲方应保证房产的装修符合国家相关标准，且无安全隐患。

第十三条房产使用限制

13.1甲方应告知乙方房产的使用限制，包括但不限于规划用途、使用年限等。

13.2乙方应遵守甲方告知的使用限制，并合法使用房产。

第十四条房产权属证明

14.1甲方应向乙方提供房产权属证明的原件及复印件，包括但不限于房产证、土地使用证等。

14.2乙方在接收房产权属证明后，应妥善保管，并在产权过户时提供给相关部门。

第十五条房产税费

15.1双方应按照国家规定各自承担因房产交易产生的税费。

15.2甲方应协助乙方了解并计算应缴纳的税费。

第十六条房产保险

16.1甲方应告知乙方房产的保险情况，包括保险种类、保险期限等。

16.2房产交付后，乙方可根据需要决定是否继续或重新购买保险。

第十七条房产信息披露

17.1甲方应向乙方全面、真实地披露房产的所有信息，包括但不限于权属情况、使用状况、债务情况等。

17.2如甲方隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第十八条房产交易的先决条件

18.1双方同意，本合同的履行以满足