通信基站租赁合同范本.docx

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通信基站租赁合同范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲方拥有可用于通信基站建设的土地或建筑物，乙方需要租赁该土地或建筑物用于通信基站的建设与运营，现双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条租赁物概况

1.1租赁物名称：_______________________

1.2租赁物位置：_______________________

1.3租赁物的用途：仅供乙方建设、安装和运营通信基站使用。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：乙方应向甲方支付的租金为人民币_______元/年（大写：_______）。

3.2租金支付方式：乙方应于每年的_______月_______日前支付下一年度的租金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证租赁物符合乙方建设通信基站的要求。

4.2甲方应协助乙方办理与租赁物相关的行政审批手续。

4.3甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行通信基站的建设与运营。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，并承担因使用租赁物所产生的费用。

5.3乙方应保证通信基站的建设与运营符合国家法律法规及行业标准。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1乙方应负责租赁物的日常维护与修缮，确保租赁物的正常使用。

6.2如租赁物因乙方原因损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条违约责任

9.1如乙方未按期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未付款项的_______%/日。

9.2如甲方违反合同约定，影响乙方正常使用租赁物，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未履行部分租金的_______%。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条法律适用

11.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为合同附件。

12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十三条保险与风险

13.1乙方应为通信基站投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，以降低因意外事故造成的损失。

13.2甲方应确保租赁物的安全性，对于因租赁物本身问题导致的乙方损失，甲方应承担相应的责任。

第十四条安全生产与环境保护

14.1乙方在建设与运营通信基站过程中，应遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。

14.2乙方应采取有效措施，防止对环境造成污染，保护租赁物及周边环境。

第十五条土地使用权变更

15.1如甲方在租赁期限内变更土地使用权，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

15.2因土地使用权变更导致乙方无法继续使用租赁物的，甲方应承担相应的违约责任。

第十六条政府征用

16.1如租赁物在租赁期限内被政府征用，甲方应及时通知乙方，并协助乙方依法获得相应的补偿。

16.2因政府征用导致乙方无法继续使用租赁物的，双方应协商解决租赁合同的变更或解除事宜。

第十七条合同的续签

17.1租赁期满前，乙方有权优先续签本合同，具体条件由双方协商确定。

17.2乙方放弃续签的，应在租赁