二零二四年度物业管理服务合同(含门卫临时用工).docx

二零二四年度物业管理服务合同(含门卫临时用工)

本合同目录一览

第一条物业管理服务内容

1.1物业管理范围

1.2物业管理服务项目

1.3门卫临时用工服务

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条服务质量标准

3.1物业管理服务质量

3.2门卫临时用工服务质量

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用

4.2门卫临时用工服务费用

第五条费用支付方式

5.1物业管理服务费用支付方式

5.2门卫临时用工服务费用支付方式

第六条双方的权利和义务

6.1甲方权利和义务

6.2乙方权利和义务

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决时效

第十条合同的生效、暂停和终止

10.1合同生效条件

10.2合同暂停条件

10.3合同终止条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条其他约定

13.1甲方特殊要求

13.2乙方服务承诺

第十四条合同的附件

14.1附件列表

14.2附件内容说明

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业管理范围

甲方将其位于【地址】的物业【物业名称】委托乙方进行物业管理。物业管理范围包括但不限于：

1.1.1物业设施的日常维护和管理；

1.1.2物业环境的清洁和绿化工作；

1.1.3物业公共区域的维修和保养；

1.1.4物业的安全管理，包括但不限于门卫服务、监控系统的维护等；

1.1.5物业的公共秩序维护，包括但不限于交通疏导、消防管理、应急处理等。

1.2物业管理服务项目

1.2.1物业设施的定期检查和维修，确保设施的正常运行；

1.2.2物业环境的定期清洁和绿化工作，保持环境整洁美观；

1.2.3物业公共区域的年检和保养，延长设施使用寿命；

1.2.4物业安全的日常巡查和定期检查，确保物业的安全；

1.2.5物业公共秩序的管理和维护，包括但不限于交通疏导、消防管理、应急处理等。

1.3门卫临时用工服务

乙方应根据甲方的需求，提供门卫临时用工服务，包括但不限于：

1.3.1门卫人员的招聘、培训和管理；

1.3.2门卫工作的安排和调整，以满足甲方物业的安全需求；

1.3.3门卫人员的工资、福利和保险等事项的处理。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同自【开始日期】起生效。

2.2合同结束日期

本合同至【结束日期】止。

第三条服务质量标准

3.1物业管理服务质量

乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量、高效率的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和舒适。

3.2门卫临时用工服务质量

乙方应确保门卫人员的服务质量，满足甲方的安全需求，包括但不限于：

3.2.1门卫人员的专业培训和技能提升；

3.2.2门卫人员的仪容仪表和工作态度；

3.2.3门卫人员对甲方物业的安全管理和公共秩序维护的执行力度。

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用

乙方提供物业管理服务的费用为【金额】元/月。

4.2门卫临时用工服务费用

乙方提供门卫临时用工服务的费用为【金额】元/月。

第五条费用支付方式

5.1物业管理服务费用支付方式

甲方应在每个合同周期开始前【提前期数】天内，向乙方支付物业管理服务费用。

5.2门卫临时用工服务费用支付方式

甲方应根据乙方向甲方提供的门卫临时用工服务实际情况，按月向乙方支付门卫临时用工服务费用。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方权利和义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务及门卫临时用工服务，并有权对乙方的服务进行检查和监督。甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合乙方进行物业管理和门卫临时用工服务。

6.2乙方权利和义务

乙方应按照合同约定提供物业管理服务及门卫临时用工服务，并保证服务质量符合甲方的要求。乙方应合理使用甲方提供的物业设施和资源，并按照合同约定收取服务费用。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的【百分比】%。

8.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供物业管理服务或者门卫临时用工服务的，应当按照未提供服务的比例向甲方支付违约金，违约金的标准为合同约定的服务费用总额的【百分比】%。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时效

双方在争议发生后【时效期限