原创力文档- 1、本文档共7页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
?合同编号：__________
本合同双方，甲乙双方经充分协商，本着公平、公正、诚实守信的原则，就乙方将其名下农村土地永久转让给甲方使用，达成如下协议：
一、土地情况
1.1乙方名下的农村土地位于____________________，土地使用权证号为____________________，土地面积为____________平方米。
1.2该土地现状为农业用地，用途为____________________。
1.3乙方保证其对上述土地享有完整的权利，不存在任何权利瑕疵或权利负担。
二、土地转让
2.1乙方愿意将其名下的农村土地永久转让给甲方使用，甲方愿意接受该土地并支付转让价款。
2.2转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。
2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至乙方指定的账户。
2.4乙方应在收到转让价款之日起____个工作日内，将土地使用权证过户至甲方名下。
三、权利与义务
3.1乙方自本合同签订之日起，不再享有对转让土地的任何权利，包括但不限于使用权、收益权等。
3.2甲方自本合同签订之日起，享有对转让土地的完整权利，包括但不限于使用权、收益权等。
3.3甲方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害乙方及他人的合法权益。
3.4乙方应对过户过程中产生的相关费用承担责任。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。
4.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等费用。
五、争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
签订日期：________________________
注意事项：
1.确认土地权属：在签订合同前，甲方应核实乙方提供的土地使用权证的真实性和有效性，确保土地权属清晰，无任何法律争议。
解决办法：甲方可以要求乙方提供土地使用权证原件，并通过相关部门进行核实。
2.明确土地用途：甲方应确保土地的用途符合当地土地利用规划和相关法律法规的规定，避免未来因用途不符而产生纠纷。
解决办法：在合同中明确土地的用途，并约定任何一方擅自改变土地用途应承担的违约责任。
3.价款支付与过户时间：甲方应按照合同约定的时间支付转让价款，乙方应按照约定时间完成土地使用权证的过户手续。
解决办法：在合同中明确价款支付和过户的时间节点，并约定相应的违约责任。
4.合同的履行与监督：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，并对合同履行情况进行监督。
解决办法：双方可以定期对合同履行情况进行检查，如有问题应及时沟通解决。
5.违约处理：一旦发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。
解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担其他相关费用。
法律名词及名词解释：
1.农村土地永久转让：指乙方将其在农村的土地使用权永久性转让给甲方，甲方获得该土地的终身使用权。
2.土地使用权证：是国家土地管理部门颁发的，证明土地使用者对土地拥有使用权的法律凭证。
3.转让价款：甲方支付给乙方作为土地使用权转让的对价。
4.过户：指将土地使用权证上的权利人名称由乙方变更为甲方的过程。
5.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商的方式解决问题。
7.诉讼：指当双方协商不成时，任何一方依法向人民法院提起的民事诉讼。
应用场合：
1.农村土地使用权转让：适用于农村土地使用权的买卖或转让情况，当土地所有者愿意将土地使用权永久性转让给他人时。
2.土地投资开发：适用于投资者购买农村土地进行投资开发，如农业项目、旅游项目等。
3.土地使用权流转：适用于农村土地使用权的流转，即原土地使用者将其土地使用权转交给其他使用者。
补充条款：
1.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、土壤类型、现有设施等。
2.土地使用权证复印件：乙方应提供土地使用权证的复印件作为合同附件。
3.土地评估报告：合同附件中可包括土地评估报告，以确定土地的价值和转让价款。
4.环境保护承诺：双方可约定对土地使用的环境保护要求，确保土地利用不损害生态环境。
5.土
文档评论（0）