丹东市农村房买卖合同范本.docx

丹东市农村房买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：丹东市XX农村房地产开发有限公司

地址：丹东市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：05112.合同简介：

背景及前提条件：鉴于甲方对丹东市农村房地产市场的深入研究和投资需求，以及乙方在丹东市拥有合法的农村房产及土地使用权，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方农村房产一事达成如下合同：

一、定义

1.1农村房产：指位于丹东市XX区XX村，土地使用权证号为XX，房产证号为XX的房产。

1.2合同价格：指甲方购买农村房产所需支付的费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体支付方式、支付期限等将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（双方履行合同的时间、进度等将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（双方在违约情况下的责任承担将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（关于不可抗力因素的约定将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（关于争议解决的约定将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（包括但不限于合同的变更、解除、终止等将在后续条款详细阐述）

九、附则

（合同的生效、修改、补充等将在后续条款详细阐述）

十、签署

（双方签署合同的日期、地点等将在后续条款详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各条款将具体阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限等事项。双方在签署本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：丹东市XX农村房地产中介服务部

地址：丹东市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：0511特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方拥有的丹东市农村房产，具体内容包括但不限于房产的买卖、土地使用权转让、相关手续的办理等。本合同所涉及的具体内容为房产的详细情况、交易价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

2.1农村房产：指位于丹东市XX区XX村，土地使用权证号为XX，房产证号为XX的房产。

2.2合同价格：指甲方购买农村房产所需支付的费用，具体金额见合同附件。

2.3交付日：指甲方按照本合同约定支付合同价格，乙方将房产及土地使用权过户给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照本合同约定支付合同价格，获得乙方所拥有的农村房产及土地使用权。

1.2甲方在支付合同价格后，有权要求乙方协助办理房产及土地使用权的过户手续。

1.3甲方应按照本合同约定的支付条件和期限向乙方支付合同价格。

1.4甲方在购买房产过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益。

1.5甲方在购买房产后，应合理使用和维护房产，确保房产的完好。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的合同价格。

2.2乙方在收到合同价格后，有义务协助甲方办理房产及土地使用权的过户手续。

2.3乙方应保证所出售的房产及土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.4乙方在房产交付前，应保持房产的完好，不得擅自拆除或损坏房屋结构。

2.5乙方在房产交付后，应向甲方提供必要的房产使用说明和资料，以便甲方更好地了解和管理房产。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定农村房产的买卖价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价格：

1.甲方在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同价格的50%作为定金；

2.甲方在办理房产及土地使用权过户手续前，向乙方支付剩余的50%合同价格；

3.甲方支付合同价格的方式为银行转账，账户信息详见合同附件。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。以下为关键时间节点：

1.甲方支付定金：本合同签订后5个工作日内；

2.甲方支付剩余合同价格：办理房产及土地使用权过户手续前；

3.房产及土地使用权过户：本合同生效后，双方应积极配合办理相关过户手续，确保在XX个月内完成过户。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的支付条件和期限支付合同价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金；

2.若乙方未按约定时间办理房产及土地使用权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金；

3.若因甲方原因导致房产及土地使用权过户不能按期完成，甲方应承担由此产生的一切费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；

4.若因乙方原因导致房产及土地使用权存在权属纠纷、债务纠纷等问题，乙方应负责解决，并赔偿甲方因此遭