乙方卖房合同范本.docx

乙方卖房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产项目开发经验及资源；乙方作为房地产所有权人，拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产一套，现双方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方购买乙方所拥有的房产事宜，达成以下合同：

一、甲方基本信息

1.甲方名称如上所述，以下简称“甲方”。

2.甲方的通讯地址、法定代表人及联系方式如上所述，如需变更，甲方应提前五个工作日以书面形式通知乙方。

二、乙方基本信息

名称：XX个人

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：身份证号XXXXXXXX

1.乙方名称如上所述，以下简称“乙方”。

2.乙方的通讯地址、法定代表人/负责人及联系方式如上所述，如需变更，乙方应提前五个工作日以书面形式通知甲方。

三、合作背景

鉴于：

1.乙方拥有的房产位于XX省XX市XX区XX路，具有合法产权，无任何产权纠纷，具备出售条件；

2.甲方有意购买乙方所拥有的房产，以用于公司办公、投资或其他合法用途；

3.双方经过充分了解、沟通，确认交易房产的价格、支付方式、履行期限等事宜，达成一致意见。

为明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方经友好协商，特订立本合同。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产。具体内容包括但不限于房产的买卖、产权过户、税费承担、支付方式、交付时间等与本次房产交易相关的所有事宜。

第二条定义

1.房产：指乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路，具备合法产权，且无任何产权纠纷的房产。

2.交易价格：指甲方购买房产应支付给乙方的全部款项。

3.交付：指甲方按照本合同约定的条件，接收房产并办理完毕所有过户手续。

4.过户：指甲方和乙方按照国家法律法规的规定，将房产所有权从乙方转移至甲方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的条件购买乙方拥有的房产。

2.甲方应按照本合同约定的交易价格和支付方式，按时足额支付购房款项。

3.甲方应在房产过户过程中提供必要的协助，并承担应由其承担的税费。

4.甲方在房产交付后，有权对房产进行使用、处置，并享有房产所带来的合法权益。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得将房产用于非法目的。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的交易价格和支付方式，收取甲方支付的购房款项。

2.乙方应保证房产的产权清晰，无任何产权纠纷，并承担因产权纠纷给甲方造成的损失。

3.乙方应在房产过户过程中提供必要的协助，并承担应由其承担的税费。

4.乙方应在合同约定的交付时间内，将房产完好无损地交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。

5.乙方应如实告知甲方房产的实际情况，如因隐瞒或虚假陈述导致合同解除或产生纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.甲方在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付交易价格的50%作为定金；

2.甲方在办理完毕房产过户手续之日起十个工作日内，向乙方支付剩余的50%购房款项；

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

户名：XX个人

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

4.乙方在收到甲方款项后，应向甲方出具正规发票或收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后十五个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在办理完毕房产过户手续之日起十个工作日内，支付剩余的购房款项。

4.乙方应在收到全部购房款项后五个工作日内，将房产交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或购房款项的，视为甲方违约，乙方有权解除合同。甲方应向乙方支付合同总价款10%的违约金。

2.乙方未按约定时间办理房产过户手续或交付房产的，视为乙方违约，甲方有权解除合同。乙方应向甲方支付合同总价款10%的违约金。

3.如一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。

4.双方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应立即通知对方，并提供相关证明材料。

5.如一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，