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北京市小区停车管理规定

为了加强小区机动车停车管理，规范停车秩序，促进小区环境改

善，制定了《北京市小区停车管理规定》，下面小编给大家介绍关于

北京市小区停车管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。

北京市小区停车管理条例一、为规范居住小区停车秩序，保

障居住小区停车管理双方的合法权益，根据国家和本市有关规定，制

定本办法。

••••二、居住小区内机动车停车管理服务(包括地面停车场、路边

划线停车位、地下停车库、立体停车库的机动车停车服务等)统一由

物业管理企业负责提供或由物业管理企业委托专业停车管理单位负

责;未实行物业管理的居住小区，由房屋管理单位或委托专业停车管

理单位负责。

••••三、停车管理单位按照政府规定的价格收取停车费的，应达

到以下要求：

••••1.遵守本市停车行业经营管理服务的有关政策规定和业主大

会的决议、物业管理服务合同及业主(临时)公约等;

••••2.应制定切实可行的停车管理方案，方案应包括停车管理方的

职责、停车位的管理分配方案、发生紧急情况的处置预案等;

••••3.有专人对进出停车场的车辆进行登记，进门发放停车凭证，

出门查验停车凭证后放行;

••••4.维护小区停车秩序，指定停车区域，保证车辆停放整齐，行

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使通畅;

••••5.24小时专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监

视，劝阻、制止损害停放车辆的行为，采取防范措施，防止车辆丢失;

••••6.保证交通设施处于正常使用状态。

••••四、对临时进出小区的车辆管理制度，由业主大会和物业管

理企业协商议定。

••••投递邮件的邮政车辆需要进入小区的，停车管理单位不得拒

绝其入内，进入小区的邮政车辆应遵守小区停车管理制度。

••••对临时进出车辆实行收费的，停车管理单位应在车辆进门时

发放临时停车凭证，出门时验证收费放行。

••••禁止停车管理单位在机动车进门时预收停车费用。

••••五、居住小区内机动车停放人应遵守以下规定：

••••1.遵守业主大会决议、业主(临时)公约和居住小区机动车停车

管理制度，服从停车管理人员的指挥;

••••2.按照规定或约定交纳停车管理服务费用;

••••3.禁止占用、堵塞消防通道和消防设施等。

••••六、除临时进出小区停放车辆外，其他机动车停放人应与停

车管理单位签订停车管理服务协议，协议一般应包括双方当事人、机

动车基本情况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以

及违约责任等内容。

••••七、凡利用业主共用场地施划的停车位，任何单位和个人不

得出售。建设单位拥有车场、车库所有权的，应优先出售或出租给业

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主;建设单位、停车管理单位在未满足本居住小区内业主停车需求前，

不得将车位出售、出租给其他单位或个人。小区车位难以满足业主停

车需要的，停车管理单位应当结合实际情况，采取措施提高现有车位

利用率。

••••八、停车管理单位在小区内部道路上施划停车位，应当符合

交通设施国家安全标准的规定，不得占用消防通道设置停车位，妨碍

行人和其他车辆通行。

••••九、停车管理单位应及时对居住小区内道路、停车场地及设

施设备进行维修养护，保障正常使用。

••••十、对不按规定停放的车辆，影响小区道路通畅或影响小区

公共安全的，物业管理企业有权按照停车管理服务协议、业主(临时)

公约或业主大会决议处理，由此产生的费用由停放人承担。

••••十一、各级国土房管部门应加强对居住小区停车管理服务的

指导和监督，及时处理停车管理纠纷。

••••十二、本办法自2004年7月1日起执行，原《关于加强北

京市居住小区机动车停放管理的通知》(京国土房管物[2002]973号)

同时废止。

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