大连市物业管理委托合同（官方范本）6篇.docx

大连市物业管理委托合同（官方范本）6篇

篇1

委托方（以下简称甲方）：______________

受托方（以下简称乙方）：______________

甲方将位于大连市______区的______花园（小区）委托乙方实行物业管理，为明确双方权利和义务，特此订立本合同。

一、物业基本情况

名称：______花园（小区）

地址：大连市______区______街______号

占地面积：______平方米

建筑面积：______平方米

二、委托管理事项

1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等）的维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共用设施设备（上下水管道、暖气设备、燃气设备、公共照明、供电设备、空调系统、消防设备、电梯等）的维修、养护和管理。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池等）的维修、养护和管理。

4.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集和清运。

5.车辆停放及看护，并对车辆停放秩序进行管理。

6.公共秩序维护，对小区内的安全情况进行监控和巡视，并协助消防等部门对火灾的预防和扑救。

7.装饰装修管理。

8.物业档案资料的管理。

三、委托管理期限

本合同为期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满或业主委员会成立后，双方协商续签事宜。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）依法制定有关行政措施，并监督乙方实施情况。

（2）甲方应与小区业主委员会及使用人建立正常沟通渠道，及时了解业主和用户的意见和建议，监督乙方的物业管理服务工作，帮助乙方落实各项管理工作。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方须根据有关法律法规及本合同约定，制定物业管理计划并组织实施。

（2）乙方有权要求甲方协助完成本合同及物业管理相关文件所规定的工作任务。

（3）乙方有权根据有关法律法规的规定以及物业管理行业的惯例，制定各项物业管理规章制度并监督执行。

（4）乙方应合理使用甲方提供的物业共用部位和共用设施设备，不得擅自占用或改变其使用功能。因乙方过错导致物业共用部位和共用设施设备损坏的，乙方应承担修复责任。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的物业管理相关文件资料，并承担因遗失或泄露相关文件资料所造成的一切后果。

（6）乙方应协助甲方做好物业维修基金的代收代缴工作。

（7）乙方应配合甲方做好房屋装饰装修管理工作，并在房屋装饰装修过程中提供必要协助和服务。

（8）乙方应按照甲方要求及时完成物业管理相关报表的填报工作，并积极配合甲方做好相关统计数据的汇总工作。

（9）乙方应按照本合同约定及时足额向甲方支付各项费用，不得以任何理由拖欠或拒付相关费用。

（10）乙方应按照本合同约定履行其他义务，不得擅自变更或解除本合同。

五、物业管理服务质量标准及考核办法

1.房屋及共用部位维护管理标准：乙方应定期对房屋及共用部位进行维护和保养，确保其处于良好状态，并定期向甲方报告维护保养情况。甲方应定期对房屋及共用部位进行检查和验收，并提出整改意见和要求。

2.设施设备维护管理标准：乙方应定期对设施设备进行维护和保养，确保其正常运行，并定期向甲方报告维护保养情况。甲方应定期对设施设备进行检查和验收，并提出整改意见和要求。

3.公共环境卫生管理标准：乙方应定期对公共环境进行清洁和维护，确保其整洁卫生，并定期向甲方报告清洁和维护情况。甲方应定期对公共环境进行检查和验收，并提出整改意见和要求。

4.车辆停放管理标准：乙方应制定车辆停放管理制度，明确停车秩序和看护责任，确保车辆安全停放，并定期向甲方报告车辆停放情况。甲方应定期对车辆停放情况进行检查和验收，并提出整改意见和要求。

5.装饰装修管理标准：乙方应制定装饰装修管理制度，明确装饰装修申请、审批、监管等流程，并定期向甲方报告装饰装修管理情况。甲方应定期对装饰装修情况进行检查和验收，并提出整改意见和要求。

6.物业档案资料管理标准：乙方应建立完善的物业档案资料管理制度，确保档案资料的完整性和安全性，并定期向甲方报告档案资料管理情况。甲方应定期对档案资料进行检查和验收，并提出整改意见和

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《大连市物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在