买二手商铺的合同范本.docx

买二手商铺的合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：张三

联系方式：______（仅限合同履行期间使用）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：李四

联系方式：______（仅限合同履行期间使用）

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于______市______区______路的二手商铺，用于商业投资及经营；乙方作为该商铺的合法所有权人，愿意将商铺出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“二手商铺”指位于______市______区______路______号，面积为______平方米的房产。

1.2“合同总价”指甲方购买二手商铺应支付给乙方的全部款项。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中明确）

四、履行期限

（双方履行合同的时间限制将在后续条款中规定）

五、违约责任

（如双方未能履行合同规定的义务，应承担的违约责任将在后续条款中阐述）

六、不可抗力

（关于不可抗力的影响及处理方式将在后续条款中说明）

七、争议解决

（解决合同争议的方式将在后续条款中约定）

八、其他条款

（包括但不限于合同变更、解除、终止等条款）

九、附则

（合同的生效、修改、补充等事宜将在附则中规定）

十、签署

（双方签署合同的日期、地点等信息将在签署部分明确）

鉴于以上简介，甲乙双方特此订立本合同，以共同遵守。以下为合同正文，双方应严格按照正文内容履行合同义务，确保双方合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所拥有的二手商铺，以便进行商业投资和经营活动。具体内容包括但不限于商铺的买卖交易、产权转移、支付款项、交付商铺等事宜。本合同所涉及的内容严格限定于双方对二手商铺的买卖关系，不涉及任何第三方权益。

第二条定义

1.“二手商铺”指位于______市______区______路______号，面积为______平方米的房产。

2.“合同总价”指甲方购买二手商铺应支付给乙方的全部款项。

3.“交付日”指乙方按照本合同规定将二手商铺及其产权文件移交给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定支付合同总价，并要求乙方按时交付二手商铺及产权文件。

（2）甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式向乙方支付合同总价。

（3）甲方在购买二手商铺后，有权依法对其进行装修、改造和经营。

（4）甲方在合同履行期间，应遵守我国相关法律法规，不得从事违法经营活动。

（5）甲方有权在合同约定的交付日接收二手商铺，并对商铺的实际状况进行验收。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取合同总价，并在甲方支付完毕后，将二手商铺及其产权文件移交给甲方。

（2）乙方应保证所出售的二手商铺产权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响甲方权益的情况。

（3）乙方应在合同约定的交付日前，将二手商铺及其产权文件交付给甲方，并协助甲方办理产权过户手续。

（4）乙方应如实告知甲方二手商铺的现状，包括但不限于建筑结构、使用年限、配套设施等情况。

（5）乙方在合同履行期间，应保证二手商铺不受任何第三方干扰，确保甲方顺利接收和经营商铺。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定二手商铺的合同总价为人民币______元整（大写：________________________）。甲方按照以下支付条件向乙方支付合同总价：

1.甲方在本合同签订之日起七个工作日内，支付合同总价款的50%作为定金；

2.甲方在收到乙方提供的产权文件并确认无误后，支付合同总价款的30%；

3.甲方在办理完产权过户手续并接收二手商铺后，支付合同总价款的20%。

支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：______商业管理有限公司

账号：______

开户行：______

支付时间按照上述约定执行，甲方应确保按时足额支付合同总价款。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。关键时间节点如下：

1.甲方支付定金的时间：合同签订之日起七个工作日内；

2.甲方支付第二笔款项的时间：收到乙方提供的产权文件并确认无误后七个工作日内；

3.甲方支付尾款的时间：办理完产权过户手续并接收二手商铺后七个工作日内；

4.乙方交付二手商铺的时间：本合同签订之日起______