买房时开发商给的合同范本.docx

买房时开发商给的合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的有限责任公司，拥有合法的开发资质和项目，具备提供优质房地产商品的能力；鉴于乙方（买方）有购买住宅物业的意向，且甲方的开发项目符合乙方的购房需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的房地产项目事宜，达成以下合同：

一、甲方信息

1.1甲方名称、地址、法定代表人和联系方式如上所述。

1.2甲方作为本合同的卖方，承诺所售物业符合国家关于房地产开发的各项规定和标准，具备合法的开发、销售手续。

二、乙方信息

名称：XX个人

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四（如有）

联系方式：身份证号XXXXXXXX

1.3乙方作为本合同的买方，具备完全民事行为能力，自愿购买甲方开发的房地产项目。

合同简介：

鉴于双方在充分了解彼此情况的基础上，达成以下合作协议：

1.4甲方同意按照本合同约定的条款和条件，向乙方出售位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目（以下简称为“该物业”）。

1.5乙方同意按照本合同约定的价格和支付方式，购买甲方所售的该物业。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，保障双方合法权益，避免纠纷。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力实现合同目的。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同由双方共同签订，具有法律效力，对双方均具有约束力。自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同项下权利义务履行完毕之日终止。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的房地产项目，乙方支付相应购房款以获得该物业的所有权。具体内容包括：

1.1甲方按照约定向乙方出售位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，并提供必要的售房手续和相关文件。

1.2乙方支付购房款，并按照甲方提供的条件和程序完成房产过户手续，取得该物业的所有权。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语的定义如下：

2.1“该物业”：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.2“购房款”：指甲方出售该物业所收取的款项，包括但不限于房屋总价、税费、维修基金等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方应确保所售物业符合国家规定的质量标准，并承担质量保证责任。

（3）甲方负责办理该物业的过户手续，并协助乙方办理相关贷款、抵押等手续。

（4）甲方应在合同约定的交付期限内，将该物业交付给乙方。

（5）甲方应向乙方提供该物业的完整资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收合格证等。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方所售的物业。

（2）乙方应按照约定的价格和支付方式，向甲方支付购房款。

（3）乙方应配合甲方完成房产过户、贷款、抵押等相关手续。

（4）乙方有权要求甲方按照约定交付符合质量标准的物业。

（5）乙方在购买物业后，应遵守物业管理规定，履行物业维修、养护等义务。

双方在履行合同过程中应遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。如有违反合同的行为，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中的未尽事宜，可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

4.1乙方购买该物业的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称为“购房款”。

4.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

（1）本合同签订之日起【】日内，乙方支付购房款的【】%作为定金；

（2）甲方完成该物业的过户手续并通知乙方之日起【】日内，乙方支付购房款的【】%；

（3）剩余的购房款，乙方应在物业交付之日起【】日内支付完毕。

4.3乙方支付购房款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

5.2甲方应在合同生效之日起【】日内，完成该物业的过户手续，并将相关资料提交给乙方。

5.3甲方应在过户手续完成后【】日内，按照约定将该物业交付给乙方。

5.4乙方应在甲方通知支付购房款之日起【】日内，按照本合同第四条约定支付相应的购房款。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

（1）如甲方未按约定时间完成物业过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%；

（2）如甲方未