买房违约后的补充合同范本.docx

买房违约后的补充合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____科技有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：张三

联系方式：____市____区____路____号，邮编_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____置业有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：李四

联系方式：____市____区____路____号，邮编_______

【合同简介】

鉴于甲方原拟购买乙方开发的位于____市____区____路____号的房地产项目（以下简称为“该房产”），双方于____年____月____日签订了《房地产买卖合同》（以下简称为“原合同”），约定甲方购买乙方该房产的相关事宜。然而，由于甲方在原合同约定的支付期限内未能足额支付购房款，构成违约行为。

在充分协商、自愿平等的基础上，双方就原合同违约后的相关事宜达成以下补充合同，以共同遵守。

一、双方确认，甲方在原合同项下的违约行为已构成根本违约，乙方有权解除原合同。但考虑到甲方的实际情况，乙方同意给予甲方一次补救的机会，即按照本补充合同的约定继续履行原合同。

二、甲方承诺在签订本补充合同之日起____个工作日内，一次性支付剩余购房款，共计人民币____元（大写：____元整），支付方式为银行转账。

三、乙方同意在收到甲方足额支付购房款后，继续履行原合同项下的义务，包括但不限于按约定时间交付房产、办理房产证等相关手续。

四、双方确认，本补充合同是对原合同的补充和修改，原合同中与本补充合同不一致的部分，以本补充合同为准。

五、本补充合同的签订，不影响双方在原合同项下的其他权利和义务。

六、双方应严格按照本补充合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范和明确甲方在原合同违约后，与乙方就继续履行原合同所涉及的房地产买卖事宜达成一致，确保双方权益得到保障。具体内容包括：（1）甲方支付剩余购房款的期限及方式；（2）乙方继续履行原合同项下的义务；（3）双方违约责任的规定；（4）合同解除及终止条件；（5）其他与合同履行相关的事项。

第二条定义

1.“原合同”：指甲方与乙方于____年____月____日签订的《房地产买卖合同》。

2.“该房产”：指甲方拟购买的位于____市____区____路____号的房地产项目。

3.“剩余购房款”：指甲方根据本补充合同约定需支付的购房款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在支付剩余购房款后，按照原合同约定要求乙方履行交付房产、办理房产证等相关义务。

2.甲方应按照本补充合同的约定，按时足额支付剩余购房款。

3.甲方应积极配合乙方办理房产过户等相关手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

4.甲方在合同履行期间，应遵守国家法律法规，不得从事任何损害乙方权益的行为。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在甲方未按约定支付剩余购房款的情况下，解除原合同并要求甲方承担违约责任。

2.乙方应在收到甲方支付的剩余购房款后，按照原合同约定履行交付房产、办理房产证等义务。

3.乙方应保证所售房产符合国家法律法规及原合同约定的质量、面积、用途等要求。

4.乙方应在合同履行过程中，为甲方提供必要的协助，确保甲方顺利办理房产过户等相关手续。

5.乙方应依法承担原合同及本补充合同约定的其他义务，确保甲方权益得到保障。

双方应严格按照本条规定履行各自的权利与义务，如一方违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

根据本补充合同，甲方应支付给乙方的剩余购房款为人民币____元（大写：____元整）。甲方同意按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在签订本补充合同之日起____个工作日内，一次性将剩余购房款支付至乙方指定的银行账户。

2.乙方应在收到甲方支付的剩余购房款后，向甲方出具正式的收款凭证。

3.若甲方未按约定时间支付剩余购房款，乙方有权按照原合同约定收取滞纳金，并有权解除原合同。

第五条履行期限

本补充合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.甲方支付剩余购房款的时间节点：自本补充合同签订之日起____个工作日内。

2.乙方交付房产及办理房产证的时间节点：自收到甲方足额支付剩余购房款之日起____个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按照本补充合同约定的时间足额支付剩余购房款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日万分之五。

2.若甲方逾期支付剩余购房款超过____个工作日，乙方有权解除原合同，并要求甲方支付合同总金额的____%作为违约金