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餐饮店出租门面房合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：×××餐饮管理有限公司
地址：××省××市××区××路××号
法定代表人：张×
联系方式：×××（座机）
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：×××餐饮管理有限公司
地址：××省××市××区××路××号
法定代表人：李×
联系方式：×××（座机）
合同简介：
鉴于甲方为一家拥有合法经营权的餐饮管理有限公司，拥有位于××省××市××区××路××号的门面房，具备出租条件；乙方为一家专业从事餐饮经营的企业，具备租赁甲方门面房的能力和条件。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租门面房给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、甲方门面房基本情况
1.门面房位置：××省××市××区××路××号；
2.门面房面积：××平方米；
3.门面房用途：乙方租赁该门面房用于餐饮经营。
二、合作背景与前提条件
1.甲方已取得该门面房的合法出租权，且该门面房不存在任何权属争议；
2.乙方具备餐饮经营的资质，且具备租赁该门面房所需的资金、技术和管理能力；
3.双方均认同本合同所约定的租赁价格、租赁期限、双方的权利与义务等条款；
4.双方同意按照国家有关法律法规和政策规定，共同遵守合同约定，确保合同的履行。
本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方在餐饮业务领域的合作与发展。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，实现互利共赢。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方，供乙方从事餐饮经营活动使用。具体内容包括：
1.甲方提供符合餐饮经营条件的门面房，并确保该门面房的出租权无争议；
2.乙方承租甲方的门面房，并按照约定的用途进行餐饮经营活动；
3.双方按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，保障租赁期间的正常经营。
第二条定义
1.门面房：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产，用于出租给乙方从事餐饮经营；
2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁门面房的时间段；
3.租赁价格：指甲方出租门面房给乙方所收取的费用；
4.正常经营：指甲方提供的门面房符合乙方从事餐饮经营的基本条件，乙方在租赁期间可正常开展业务活动。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.权力：
（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；
（2）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用门面房；
（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方将门面房恢复原状或按照约定进行装修。
2.义务：
（1）甲方应保证门面房的出租权合法有效，无权属争议；
（2）甲方应在租赁期内负责门面房的基本设施维修，确保乙方正常经营；
（3）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续，如转让租赁权等。
二、乙方的权力和义务
1.权力：
（1）乙方有权按照本合同约定使用门面房，进行餐饮经营；
（2）乙方有权要求甲方在租赁期内提供必要的设施维修服务；
（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。
2.义务：
（1）乙方应按照本合同约定的用途使用门面房，不得擅自改变用途；
（2）乙方应在租赁期内按时支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任；
（3）乙方应合理使用门面房，保持设施完好，如有损坏，应承担维修费用；
（4）租赁期满后，乙方应按照约定将门面房恢复原状或进行装修，如有不足部分，应承担相应的赔偿责任。
第四条价格与支付条件
1.价格条款：乙方承租甲方门面房的租金为每月人民币××万元整（大写：×××万元整），租金每×年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。
2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。
3.支付时间：乙方应在每月的××日前将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应的违约金。
第五条履行期限
1.合同有效期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。
2.关键时间节点：
（1）租金支付时间：每月××日前；
（2）合同到期日：合同有效期满之日；
（3）如乙方需续租，应在合同到期前×个月提出书面申请。
第六条违约责任
1.甲方违约情形及后果：
（1）如甲方未按约定提供符合租赁条件的门面房，乙方有权要求甲方按照实际损失支付赔偿金；
（2）如甲方在租赁期内擅自解除合同，应按照合同未履行部分支付违约金，并退还已收租金；
（3）如甲方未按时履行维修义务，导致乙方经营受到影响的，应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约情形及后果：
（1）如乙方未按时支付租金，应按照逾期天数支付违约金，逾期超过×个月的，甲方有权解除合同；
（2）如乙方擅自改变门面房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；
（3）如乙方在租赁期满后未按照约定将门面房恢复原状或进行装修，应承担相应的赔偿责任
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