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小区停车管理规定
第一章：总则
第一条：为了规范小区内的停车管理，保障业主和居民的停
车权益，维护小区内的秩序和安全，根据《中华人民共和国道路
交通安全法》、《城市停车管理条例》等相关法律法规，制定本
规定。
第二章：停车位分配
第二条：小区内的停车位按照产权归属和居住面积进行分
配。业主优先享有停车位使用权，其次是租户。其他非业主或非
租户居民暂不得使用停车位。
第三条：停车位的数量应满足小区居民停车需求的基本要
求，具体数量由物业管理公司根据小区情况进行合理分配。
第四条：停车位不得买卖、转让，只能由业主或租户使用，
不能转借给其他人使用。
第五条：停车位使用权一般长期使用，如业主或租户长期不
使用停车位，可以向物业管理公司申请转让或保留停车位使用
权。
第六条：停车位的使用权和管理费用按照物业管理费进行收
取，具体标准由物业管理公司制定，并报业主委员会审批。
第三章：停车管理规定
第七条：小区内的停车须遵守交通法规，按照规定车位停
放，不得占用非停车位区域、消防通道、绿化带等。
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第八条：停车位的使用者应保证车辆合法、有效的行驶证、
驾驶证等证件，不得使用无牌、套牌、伪造证件的车辆停放。
第九条：禁止在小区内停放涉嫌违法犯罪的车辆、重型机动
车辆、危险品车辆等。
第十条：停车位使用者应自觉维护停车位的秩序和安全，不
得私拉乱接电线、悬挂其他物品等。
第十一条：停车位使用者应按时缴纳停车管理费用，如不按
时缴纳，物业管理公司有权停止其停车位的使用。
第四章：停车管理措施
第十二条：物业管理公司应加强停车位的监管和巡查，维护
停车秩序，及时发现和处理停车违规行为。
第十三条：对停车违规行为，物业管理公司应采取口头警
告、书面通知、罚款等措施进行处理，情节严重的，可以采取拖
车、报警等措施处理。
第十四条：对于多次违规停车、阻挡其他车辆通行的情况，
物业管理公司可以暂停该车辆的停车使用权，必要的时候可以撤
销其停车使用权。
第十五条：对于占用他人停车位、私自翻建停车位、骗取停
车位使用权等情况，物业管理公司应采取严厉措施进行处理，必
要时可以报警处理。
第五章：监督与投诉处理
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第十六条：对于停车管理规定的监督，小区业主委员会以及
业主大会具有监督权力，并可以对物业管理公司的停车管理工作
进行评议。
第十七条：对于停车管理规定的投诉处理，小区业主委员会
应及时受理，并根据实际情况进行处理，必要时可以成立专门的
投诉处理小组进行调解和处理。
第六章：处罚与奖励
第十八条：对于违反停车管理规定的行为，物业管理公司可
以根据规定进行罚款、暂停使用权等处罚措施。
第十九条：对于积极守法的停车位使用者，物业管理公司可
以给予表扬奖励，如减免部分停车管理费用等。
第七章：附则
第二十条：本规定由物业管理公司负责解释和修订。
第二十一条：本规定自颁布之日起施行，停车管理规定的修
订，需经小区业主委员会或业主大会的批准，方可生效。
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